Систематизированы ключевые проблемы и рассмотрены наиболее успешные приемы градостроительного развития жилой застройки: планирование градостроительной деятельности; разработка проектной документации; организация правовых, экономических, организационных условий, способствующих реализации градостроительных планов. Книга предназначена для студентов архитектурных вузов, архитекторов-градостроителей, специалистов по городскому планированию и регулированию застройки, служащих архитектурно-планировочных управлений.

Введение

1. Градостроительная политика
1.1. Основные направления градостроительной политики
Перспективы социально-экономического развития территории
Жилищная практика: опыт Великобритании и США
1.2. Предпроектные исследования
Выявление индивидуальных особенностей застройки
Градостроительный потенциал территории
1.3. Стратегия реализации
Социальная адаптация программы развития
Коммерческая адаптация программы развития
1.4. Программа градостроительного развития территории

2. Градостроительное решение
2.1. Ордерное зонирование территории
Схемы градостроительного развития
Планы градостроительного развития
Основные зоны
2.2. Система планов градостроительного развития. Опыт Великобритании
Структурные планы (Structure plans)
Локальные планы (Local plans)
Сводные планы (Unitary Development Plans)
Оптимизация документов: сокращение и упрощение
2.3. Регламент застройки
2.4. Локальные градостроительные рекомендации (ЛГР)
Габаритные схемы кварталов
Структура пешеходных пространств

3. Градостроительное управление
3.1. Градорегулирование
Разрешение на застройку
Отвод участка
Дополнительные условия освоения участка
Застроечный сбор и дифференцированный налог
Льготы и привилегии застройщикам
Перенесение прав на строительство
Регулирование рынка недвижимости
3.2. Локомотивы городской реконструкции
3.3. Территории с особым статусом
Градостроительные зоны жесткого регулирования (ЗЖР)
Градостроительные зоны приоритетного развития (ЗПР)
3.4. Реализация градостроительных планов

Заключение
Приложение
Градостроительные задачи по оптимизации развития жилой застройки
Список использованной литературы