Книга западногерманского специалиста посвящена актуальной проблеме – обеспечению планировочной гибкости и вариантного использования современного жилища. На большом проектном материале рассмотрены основные планировочные и технические решения, обеспечивающие вариантность использования жилища: попеременная эксплуатация помещения, возможность различного членения жилого пространства, переоборудование помещений, использование чердачных и подвальных помещений в качестве резервных площадей, расширение границ помещений. Предназначена для архитекторов и проектировщиков.

Предисловие к русскому изданию
Предисловие
Введение

1. Некоторые размышления по поводу рассматриваемой проблемы
1.1. Жилище как среда, обеспечивающая потребности человеческого существования
1.2. Причины изменения отношения к жилищу
1.2.1. Семейный цикл
1.2.2. Изменение места работы
1.2.3. Социальный подъем и спад
1.2.4. Эмансипация и индивидуализация
1.2.5. Рост образовательного уровня
1.2.6. Увеличение свободного времени
1.2.7. Повышение требований к комфорту проживания
1.3. Возможности приспособления к изменяющимся потребностям
1.3.1. Вариантность функций — возможность кратковременного внутреннего приспособления квартиры за счет изменения функций 
1.3.2. Варианты назначения помещений
1.3.3. Изменение площади квартиры
1.3.4. Смена квартиры — долговременная внешняя приспособляемость
1.3.5. Вариантность связи помещений
1.3.6. Возможность вариантов переоборудования помещения — долговременное внутреннее приспособление жилища за счет перестановки внутриквартирных перегородок
1.3.7. Варианты расширения жилища — сравнительно быстрое внутреннее приспособление жилища за счет строительной отделки и включения в жилую площадь резервных зон
1.3.8. Варианты пристроек — долговременное внешнее приспособление за счет расширения существующих границ квартиры
1.4. Выводы и перспективы

2. Примеры
2.1. Пояснения к пониманию рассматриваемых проектов
2.2. Застройка одноэтажными отдельно стоящими домами
2.2.1. Отдельно стоящие одноквартирные дома
2.2.2. Двухквартирные дома
2.2.3. Малоэтажные и одноэтажные дома блокированного типа
2.2.4. Малоэтажные дома блокированного типа
2.2.5. Ковровая застройка
2.3. Дома смешанного типа с характером одноквартирного дома
2.3.1. Мезонет
2.3.2. Дома со сдвигом уровней типа «Split — level»
2.3.3. Террасные дома
2.4. Многоэтажное строительство (в два этажа и более)
2.4.1. Секционные дома. Одноквартирная секция
2.4.2. Секционные дома. Двухквартирная секция
2.4.3. Секционные дома. Трехквартирная секция
2.4.4. Секционные дома. Многоквартирная секция
2.4.5. Дома коридорного типа

Список литературы

Предисловие к русскому изданию

Создание современного жилища немыслимо без участия широкого круга специалистов в самых различных областях человеческой деятельности. В последние несколько лет среди проблем, которые приходится решать при проектировании жилых зданий, все большее значение приобретают вопросы социологии. Объективные причины этого явления заложены в динамике и многообразии современных семейных отношений, с одной стороны, и в развитии материальных возможностей социалистического общества, — с другой.

Поискам научно обоснованных путей преодоления извечного противоречия между статичностью жилища и изменяемостью жизненных процессов посвящены усилия ряда отечественных и зарубежных специалистов.

В качестве современного примера можно привести работу большого авторского коллектива под руководством академика АХ СССР, народного архитектора СССР Б.Р. Рубаненко над экспериментальным жилым комплексом в г. Горьком, который создается в содружестве с коллегами из Германской Демократической Республики, разрабатывающими аналогичный комплекс в г. Магдебурге. В этой работе наряду с решением других важных проблем, связанных с созданием среды, соответствующей условиям жизни в развитом социалистическом обществе, на основе тщательных социологических исследований созданы модели квартир, которые должны стать прототипом массового жилища для последующего этапа строительства.

Проблеме продления функциональной пригодности жилища посвящена и книга У. Шродера. В ней в строго систематизированной форме дана оценка различных этапов жизненных циклов семей и сделаны выводы об устройстве квартир, которые соответствовали бы разнообразным жизненным ситуациям. Все положения книги тщательно проиллюстрированы.

Книга построена на материале с учетом социальных условий Федеративной Республики Германии. Однако даже в случае неприемлемости ряда положений книги для условий социалистического общества, специалистами могут быть внимательно изучены и использованы как методика системного разбора жизненных ситуаций, так и большинство примеров и выводов, продиктованных здравым смыслом.

Высокий профессионализм изложения, блестящая графика оригинальных чертежей и рисунков автора, большая актуальность материалов книги делают ее весьма полезной для широкого круга специалистов, занимающихся проблемами жилища.

Архитектор Д. Животов

Предисловие

Группа проектировщиков в области жилищного строительства (архитектор-проектировщик, профессор и студенты разных курсов обучения из высшего учебного заведения в Липпе) посвятили свое свободное время изучению проблемы, которая является предметом настоящей работы. Результаты совместных усилий изложены в данной книге.

Среди рассмотренных примеров имеются и эскизные проекты, выполненные в 1974—1977 гг. Все приведенные рисунки и планировочные решения принадлежат автору книги, за исключением тех, к которым даются дополнительные ссылки на другие источники.

Введение

Жилище предназначается для пространственно-временной организации нашего образа жизни. До недавнего времени оно представлялось нам в значительной степени неизменной статической оболочкой, которая, как известно, должна также обеспечивать возможность реализации изменяющихся динамических процессов проживания. В этой противоречивости между статичностью жилища и динамичностью жизненных процессов или изменяемостью и неизменностью уже заложены основы конфликта, который в связи с ускоренным развитием общества начинает в возрастающей степени определять нашу теперешнюю жилищную ситуацию.

«Проживание представляет собой не неизменное состояние, а развивающийся процесс, вследствие чего планировочное решение квартиры следует рассматривать как систему отношений, обеспечивающую и отражающую это их активное сосуществование как рядом, так и вместе друг с другом».

В течение длительного времени характер развития требований, предъявляемых к жилищу, приблизительно соответствовал его материальному состоянию. Однако вследствие процесса индустриализации в жилищном строительстве выявилась противоречивая тенденция, заключающаяся в том, что функциональный (моральный) износ, обусловленный изменением требований к жилищу, происходит во много раз быстрее, чем материальный износ капитально построенных зданий. С одной стороны, моральный износ жилища означает его непригодность. С другой стороны, снос здания с экономической точки зрения едва ли возможен до тех пор, пока оно находится в хорошем состоянии, поскольку имеющиеся в нашем распоряжении материальные и энергетические ресурсы ограничены и вынуждают нас к их экономичному использованию.

Поскольку квартиропользователь в первую очередь ощущает именно экономическое давление, причем намного отчетливее, чем с трудом поддающиеся описанию и оценке недостатки, связанные с длительной эксплуатацией недостаточно комфортабельного жилища, возникает ситуация, при которой не могут не проявиться вредные или даже опасные для жизни последствия этих недостатков. С этой точки зрения и по сей день справедливо критическое замечание Цилле по поводу застройки Хинтерхоф: «Жилищем можно убить человека так же, как топором, только это продолжается дольше и мучительнее».

Для разрешения или уменьшения этого противоречия существуют два пути:

• попытаться приблизить темп морального износа к темпу физического износа и таким образом продлить срок функциональной пригодности жилища; 
• или, наоборот, приблизить темп физического износа к моральному износу и таким образом сократить физический срок службы (ускорить физический износ).

В настоящее время изучаются оба направления. Для первого из них характерны такие понятия, как «гибкость» и «вариантность», второе же основывается на соображениях, связанных с ограниченным сроком службы применяемых материалов. В данной книге рассматриваются результаты предварительного изучения причин морального и физического износа и различные возможные способы продления функциональной пригодности жилища. Анализ этих проблем позволяет заново пересмотреть и переосмыслить значение этих возможностей с учетом актуальных требований и существующих ограничений (метод изготовления, площадь квартир и т. д.). Таким образом, автор обращается к достаточно широкому кругу лиц, участвующих в процессе жилищного строительства, а именно:

• к квартиропользователю, чтобы он был в состоянии приспособить свою квартиру в каждом конкретном случае к своим потребностям, желаниям, привычкам и т. д., т. е. смог изменить ее. Предпосылкой для этого является осознание собственной ситуации, способность оценить (перспективы дальнейшего развития, а следовательно, умение критически оценить предлагаемые квартиры и принять правильное решение;
• к юридически ответственному лицу, чтобы он мог ориентироваться в будущем при изучении как имеющегося, так и планируемого объема жилищного строительства, извлекать из этой информации сведения для конкретного руководства к действию (например, санирование жилищного фонда), и не в последнюю очередь, чтобы он мог успешно решать вопросы спрос?, и предложения на квартиры, т. е. быстрее и эффективнее реагировать на кратковременные изменения ситуации спроса на квартиры в рамках существующих долгосрочных обязательств;
• проектировщику, чтобы ему была по плечу задача «предвидения будущего», овладения необходимыми планировочными средствами и правильного их применения с целью возможно более гибкого удовлетворения спроса на квартиры с учетом некоторых обязательных требований. В основе этого лежит желание создать максимально ценное жилище путем его целенаправленной приспособляемости и тем самым обеспечить квартиропользователю такое жилище, которое отвечало бы потребностям семьи в течение длительного времени.