Описаны методы объективного диагностирования, порядок определения физического износа зданий при проведении технической инвентаризации основных фондов, действующая методика определения морального износа при переоценке основных фондов. Указаны способы определения ремонтопригодности старых зданий и распознавания в них строительного брака. Книга обобщает многолетний опыт ленинградских специалистов. Настоящее издание дополнено материалами о передовом опыте проведения инструментального обследования зданий, опыте организации комплекса работ по проведению сплошного технического обследования жилищного фонда Ленинграда. Изд. 1-е вышло в 1977 г. Книга предназначена для инженерно-технических работников, занятых реконструкцией, ремонтом и эксплуатацией жилищного фонда.

Предисловие

Глава I. Сведения о жилищном фонде Ленинграда
Застройка города в XVIII в.
Жилая застройка города в первой половине XIX в.
Строительство, капитальный ремонт и реконструкция жилых домов во второй половине XIX — начале XX вв.
Капитальный ремонт жилищного фонда Ленинграда в период восстановления народного хозяйства и социалистического строительства 1920—1941 гг.
Восстановление жилищного фонда Ленинграда после разрушений за годы Великой Отечественной войны

Глава II. Средства определения отличительных качеств и достоинств старых жилых домов
Ремонтно-строительная диагностика
Метод объективного диагностирования
Отбор жилых домов для капитального ремонта до внедрения метода объективного диагностирования
Диагностический цикл и его основные операции

Глава III. Особенности строительных конструкций старых жилых домов
Группа капитальности и запас прочности
Грунтовые условие и подземная часть здания
Стены, эркеры, балконы, крепления архитектурных деталей
Перекрытия
Лестницы
Крыши
Перегородки и другие ненесущие конструктивные элементы жилого дома

Глава IV. Практика проведения технической экспертизы старых жилых домов
Организация работ
Сплошное обследование
Составление программ работ
Оформление отчетной документации

Глава V. Реализация информации, полученной в результате технической экспертизы старого жилищного фонда
Информационная база перспективного планирования
Система перспективного планирования
Обоснование социально-экономической необходимости капитального ремонта старого жилищного фонда Ленинграда
Технико-экономические основы комплексного метода восстановления надежности старых домов и устранения их морального износа

Глава VI. Строительное и жилищное законодательство
Основные законодательные и нормативные акты
Строительно-техническая экспертиза в судебной практике

Глава VII. Экспертиза проектно-сметной документации и прочие виды технической экспертизы
Экспертиза проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых домов
Внеплановая экспертиза по ограниченному кругу вопросов и дополнительное техническое обследование в домах, расселенных для капитального ремонта

Заключение
Список литературы