Книга представляет собой научно-методическое пособие для технически подготовленного читателя, желающего грамотно и современно построить баню-сауну на своем дачном участке. На основе анализа видов бань, технических и потребительских требований предложена конструкция простой и удобной гигиенической сауны «на каждый день», не требующая больших вложений.

1. Что такое баня для садовода
2. Климатические характеристики бани
3. Разновидности бань
4. Простейший расчет бани-сауны
5. Основы конструирования бани
5.1. Печи и дымоходы
5.2. Пожарная безопасность
5.3. Функциональность печей
5.4. Водопровод и душ
5.5. Канализирование и обработка стоков
5.6. Банная мебель на поддоне
5.7. Помещение для бани
5.8. Циркуляция воздуха и вентиляция
5.9. Электроснабжение
6. Проект недорогой банной кабины
7. С легким паром!
Приложения
Литература

Что такое баня для садовода

Встречая в литературе описания бань, невольно ловишь себя на мысли о том, как далеки все эти предлагаемые конструкции от того, что действительно нужно нашему дачнику-садоводу в повседневной жизни. Даже в последних публикациях, кстати весьма многочисленных, в подавляющем большинстве случаев приводятся одни и те же бесконечно повторяющиеся и безнадежно устаревшие решения в псевдорусском стиле с громоздкими печами и казенными нарами — сложные, дорогие, непрактичные. Порой складывается впечатление, что научно- технический прогресс в русской банной литературе остановился десятки лет тому назад.

К сожалению, и в реальной жизни, значительно более богатой разнообразием бань, дело обстоит не лучшим образом. Лишь 40% дачников и садоводов могут позволить себе хоть какую-нибудь баню, причем половина из них недовольна своей баней, а 90% — не могут пользоваться баней зимой. Это тем более удивительно, если учесть, что конструкций садовых и дачных бань великое множество — редко встретишь одинаковые. Казалось бы, что если каждый старается сделать баню получше, то и удачных вариантов должно быть много. Однако это не так.

Отчасти это объясняется тем, что долгие годы бани на садовых участках (да и на многих дачных тоже) были категорически запрещены по понятным (санитарно-эпидемиологическим, противопожарным) и малопонятным причинам. Так, в Постановлении СМ СССР от 29.12.1984 г. № 1286, разрешившем, наконец, печное отопление садового домика и наличие в хозблоке туалета площадью до 1,5 квадратных метров и индивидуального душа площадью до 2,5 квадратных метров, отмечалось, что «еще немало случаев возведения под видом летних садовых домиков особняков дачного типа с гаражами и банями, что не только наносит экономический ущерб народному хозяйству, но и ведет к серьезным отступлениям от моральных и нравственных норм советского образа жизни». В этих условиях садоводы вынуждены были в течение десятилетий создавать жизненно необходимые баньки как временные сооружения типа «душа с печкой», как правило, на базе имеющихся или реконструируемых бытовых строений с целью слепить порой хоть что-нибудь, лишь бы как-нибудь, пусть тайком, но помыться в тепле. Отсюда разнообразие «от бедности».

Запрет на постройку садовых бань был снят официально лишь в 1998 году. Сейчас это весьма динамично развивающаяся отрасль индивидуального строительства. Наиболее обеспеченный слой дачников и садоводов законным образом или самовольной постройкой стали возводить сооружения повышенной комфортности и престижности — крупные бани с парилками, помещениями для развлечений, отдыха и медицинских процедур, мощными печами, в том числе и на газовом топливе, с водонапорными башнями, водоемами, вплоть до объектов для коллективного досуга с большим количеством сточных вод. Сейчас даже на садовых участках встречаются 2—3 уровневые коттеджи, оборудованные спортивно-оздоровительными комплексами с русскими парильнями, финскими саунами, бассейнами, тренажерными и каминными залами, с бильярдами, барами и кегельбанами. Разнообразие технических и архитектурных решений, оборудования и материалов при этом настолько велико, что порой даже не поддается анализу и сравнению: от деревянных русских шаек и архаичной резной липы до ультрасовременных гидромассажных душей и теплых электрообогреваемых полов. Но это разнообразие «от достатка» или «от большого достатка». Рядовому садоводу, выезжающему на дачу в воскресные дни и в отпуск, чтоб повозиться с землей, эти решения не по карману, да и вовсе не нужны.

Баня для садовода — это в первую очередь место, где можно быстро, но качественно помыться горячей водой в тепле, побриться, постираться. Баня для садовода — это важнейший объект обычной ежедневной личной гигиены, такой же, как туалет или умывальник.

Будем называть баню гигиенической (мытной, мыльной, помывочной, бытовой), если ее основной функцией является мойка тела человека, а также сопутствующие мытью операции.

В городах гигиенические бани практически полностью вытеснены квартирными ваннами и душами. Может быть, садовод и не задумался бы о мытной бане, если бы у него действительно была хоть какая-нибудь иная техническая возможность создать в неотапливаемом загородном доме круглосуточный и круглогодичный объект, аналогичный городской ванне.

Чем удобна ванна или душ в городской квартире? В первую очередь тем, что горячую водную процедуру можно принять практически немедленно при возникновении необходимости. Конечно, сама по себе любая возможность помыться является большим благом. Но согласитесь, если ванну в квартире надо было бы готовить несколько часов (например, греть воду на плите, как в случаях отключения центрального горячего водоснабжения), то уровень комфортности был бы существенно иным.

По аналогии примем, что главное требование к бане на садовом участке — минимальное время на подготовку ее «к работе», то есть минимальное время нагрева помещения и воды до приемлемого уровня. Действительно, если баню надо начинать топить с утра, чтобы к вечеру помыться, то всякий раз невольно приходится думать, а стоит ли мыться вообще, может стоит потерпеть и отложить процедуру помывки, например, до возвращения в городскую квартиру? Наиболее приемлемое время подготовки бани для большинства садоводов не превышает одного часа, в противном случае вам частенько придется считать, что бани у вас вообще нет. Садовод ведь ведет как бы «кочевой» образ жизни, и баня у него должна быть оперативной (захотел — затопил — сразу помылся — уехал).

Второе требование — максимальная простота бани, дешевизна, возможность быстрого изготовления и переделки своими руками или с привлечением малоквалифицированной рабочей силы, экономичность в части воды и дров, долговечность и неприхотливость.

Эти требования — основополагающие, делающие баню жизненно необходимой для садовода. Пусть баня будет трижды шикарной и четырежды жаркой, но если на ее подготовку надо потратить целый день, истратить массу сил и дров — то эта баня скорее для ваших редких гостей, но не для вас лично. И наоборот, если вы «раскочегариваете» свою баньку за 15—20 минут, то будьте уверены, что вы никогда не упустите возможность сполоснуться в горячей воде. Такая баня станет вам лучшим другом. Пусть она будет даже в чем-то неудобна, тесна и недостаточно горяча — все равно вы будете ею пользоваться, пользоваться часто и с удовольствием. Вспомните, что на Руси мытье в русских печах ценилось именно по причине оперативности и дешевизны, причем так мылись не только бедняки, но зачастую и бояре.

Перечисленные потребительские требования однозначно определяют, какие технические решения (конструкции, материалы) годятся для садовода, а какие нет. И чем меньше вы будете обманывать себя при выборе технических решений, и чем больше будете огорчены вначале слишком упрощенной конструкцией, тем больше вы будете потом довольны своей баней. Хорошая баня — это когда мысль о ней совсем не заботит. Захотел помыться? Пожалуйста. Через полчаса? Пожалуйста. Даже зимой.

Многие могут удивиться: зачем об этом говорить? Это ведь очевидно. Очевидно? Так почему же подавляющее большинство дачных и садовых бань этим требованиям не удовлетворяют? Чем руководствовались люди, эти бани создававшие? Что сказать о профессионалах, расхваливающих свой «продуманный до мелочей» товар из чудесных калиброванных бревен и полированной вагонки, но даже мельком не упоминающих в рекламе о том, каково же может быть время протопки, каков расход дров, каковы ее удобства в части мытья и обслуживания, какова долговечность?

Так вот оказывается, многие дачники, начиная строить первую для себя дачную баню, вовсе не думают о столь низменных житейских вопросах повседневного мытья. Уже имея в городе квартирную ванну, они мыслят свою будущую дачную баню преимущественно как средство для отдыха и общения, и даже процесс протопки бани кажется им приятным развлечением. Такие настроения вполне естественны и оправданы. Бани на Руси испокон веков были больше, чем просто бани: они ассоциировались с праздником и души, и тела. Поэтому, относясь к баням как к явному анахронизму в области мытья, дачники, тем не менее, совершенно искренне мечтают иметь свою собственную «настоящую» загородную баню именно в качестве престижного объекта, но не только для мытья, но и для досуга с компанией. На комфортность мытья обычно внимания не обращают, полагая, что баня все равно помоет, так уж она устроена.

Все эти соображения безжалостно разбиваются о прозу быта. Оказывается, что гостей, желающих мыться вместе с вами, не так уж много. Предпочитают отдельно мыться и ваши родные, давно уже отвыкшие от общественных бань, а порой их совсем не знающие. Может быть, иной раз в праздники вся семья и соберется вместе в баню, но в будни все захотят мыться часто и поочередно. Удобства, интимность, оперативность мытья приобретут первоочередное значение. Станет ясно, что вашу гостевую (званую) баню необходимо дополнить отдельной баней или душем именно для ежедневной гигиены, причем оформить их захочется современно, как в городе. О таких оперативных банях и говорится в этой книге.

Баня как один из трех видов купания (ванна—водоем, душ—дождь, баня — плескание воды на тело из малоразмерного сосуда) не может быть анахронизмом и не может исчезнуть никогда из технологии мытья. Анахронизмом могут быть лишь конструкции бань, использующие устаревшие проектные и инженерно-технические решения, материалы, оборудование и мытные приемы.

Поэтому, говоря о бане гигиенической, мы должны со всей определенностью встать на защиту банного принципа мытья, тем более, как мы увидим из этой книги, на то есть веские основания. В быту, именно в быту, любая баня является прежде всего тем местом, где можно как следует помыться, а уж захочет ли кто париться, лечиться или общаться, а кто нет — это вопрос второстепенный. При этом, если в городе для мытья наиболее удобен душ, то загородом — несомненно баня.

Конечно, есть в нашей жизни совсем иные бани (и ванны, и души), в которых мытьё не является основной функцией. Действительно, в бани, например, представительские, физиотерапевтические, музейные, в бани при отелях и санаториях, при спортивных или ночных клубах, при массажных или косметических салонах ходят в первую очередь не для того, чтобы как следует помыться. Ни о каких таких банях потешного типа в этой книге речь не идет. Наша баня — вещь серьезная. Она не только загородом, но может быть и без водопровода, и без канализации, и без душа, и без электричества, а зимой в ней все холодное, и тем не менее в ней уже через полчаса можно помыться и даже попариться.

Для многих садоводов, выросших в советское время, невольный интерес представляет сам факт законности существования бани. Законность бани — это тоже потребительское требование, в прошлом — чуть ли не самое главное. За баню можно было лишиться участка, не говоря уже о неприятностях на работе и в общественной жизни. Как же обстоит дело сейчас?

Прежде всего, в настоящее время никаких ограничений на количество и стоимость имущества никто ни на кого не накладывает — вы вправе иметь столько бань, сколько вам заблагорассудится (или не иметь их вообще). При этом с точки зрения закона разницы между домом, сараем или баней нет, все это является недвижимым имуществом и ничем более. Иметь баню — это не преступление. Но нет и разрешения строить все, что захочется — требуется разработка проекта организации и застройки территории и ведение хозяйства «в соответствии гражданским, земельным, градостроительным, административным, уголовным и иным законодательством РФ, иными нормативными правовыми актами РФ, а также принимаемыми в соответствии с ними законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) в целях предупреждения и ликвидации загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха бытовыми отходами и сточными водами, соблюдения санитарных и иных правил содержания земель общего пользования, садовых, огородных и дачных земельных участков и прилегающих к ним территорий, обеспечения выполнения правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, электросетей, электроустановок, средств пожаротушения» (Федеральный закон РФ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

Полная юридическая защита любого объекта (в том числе недвижимого имущества) достигается оформлением права собственности на объект и надлежащим исполнением обязанностей по его содержанию (эксплуатации).

Право собственности обеспечивает «полное хозяйственное господство»: право владения, право пользования и право распоряжения (уничтожения, продажи, наследования и т. п.). Закон при этом налагает лишь отдельные, вполне понятные ограничения и запреты в части последствий использования. Владелец обязан не наносить ущерб окружающей среде, не нарушать права других лиц и государства, а также должен использовать отдельные объекты строго по назначению. Например, садовод не имеет права даже случайно наносить вред земле, так как она предназначена лишь для сельскохозяйственной обработки и отдыха. Для подтверждения того, что ваш объект будет надлежащим образом удовлетворять всем необходимым требованиям, при создании садоводческого товарищества разрабатывается вышеупомянутый проект организации и застройки территории. После выноса проекта в натуру и раздела участков индивидуального пользования вы можете зарегистрировать право собственности на участок, а после реализации проекта застройки — зарегистрировать право собственности на дом, баню, гараж и т. д. Главное, чтобы в проекте эти объекты были предусмотрены, причем для всех участков, так как проект разрабатывается до раздела участков между садоводами. Проект застройки может иметь большое значение при последующих юридических операциях, в том числе при отчуждении (продаже, дарении), оценке, страховании, технической инвентаризации.

Однако, наибольший интерес представляет именно противоположный случай — когда в проекте застройки баня вообще не предусмотрена или предусмотрена, но не таких размеров и не там, где вы ее построили или хотите построить.

Наиболее дорогостоящим является законный путь — разработка дополнительного индивидуального проекта строительства нового строения и сопутствующих сооружений в порядке, установленным градостроительным законодательством, с последующим утверждением органом местного самоуправления (ст. 34, пункт 4 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 г.). Для разработки проектной документации следует обратиться в отдел главного архитектора администрации района. Основное внимание в проекте будет уделено мероприятиям и решениям по защите природы и законных интересов других лиц (например, соседей по участку) в части сточных вод, бытовых отходов, электро- и пожарной безопасности и т. д. Внутреннюю планировку строения, конструкции и материалы вы определять будете сами.

Разработка индивидуального проекта экономически обоснована лишь для богатых крупных бань. Поэтому наиболее распространенный путь — это, безусловно, самовольная постройка. Правила о последствиях самовольного строительства ранее широко использовались при нарушении застройщиками не всегда обоснованных ограничений на размер и характер возводимых построек, закреплявшихся ранее действовавшим законодательством. Причем последствия могли быть весьма серьезными, вплоть до уголовных. Однако отпадение таких ограничений (п. 2 ст. 213 ГК РФ) вовсе не привело к возможности возведения любых объектов по усмотрению заказчиков и застройщиков. Самым напряженным вариантом является наличие сразу всех трех нарушений по п. 1 ст. 222 ГК РФ: баня построена на чужой территории, разрешений на строительство (хотя бы одного из них) нет, строительные нормы нарушены. В этом случае никаких перспектив на получение прав собственности нет, баня по требованию других лиц подлежит сносу за ваш счет плюс возможный штраф. Но вы ведь ни на что и не претендовали, не так ли? Ну построили временно, попользовались, раз требуют снести — значит снесем. 

И построим на новом месте. Например, на своем собственном земельном участке, предназначенном для отдыха. А какой отдых без бани? Имеем право в соответствии со ст. 263 ГК РФ, если соблюдаем строительные нормы. Если при этом проект объекта (бани) не разрабатывается и разрешение не получается, то могут вновь возникнуть проблемы с оформлением права собственности по ст. 222 ГК РФ. Но нам ведь право собственности отдельно на баню и не надо, продавать баню без участка мы не собираемся, а если будем продавать или дарить весь участок, то кому какое дело, что на нем находится? Оказывается, это надо знать регистрационной палате и нотариусу, вернее им надо знать, какова инвентаризационная стоимость участка со строениями и только для того, чтобы посчитать госпошлину. Идете в Бюро технической инвентаризации (БТИ), которое, может быть, не интересуясь проектом, зафиксирует все, что есть на участке, и выдаст технический паспорт на садовый домик (с перечислением хозяйственных строений) с инвентаризационной стоимостью построек. Несете техпаспорт в регистрационную палату и регистрируете право собственности на садовый домик. Так вы получаете хоть какой-нибудь документ на баню: техпаспорт домика с упоминанием бани в перечне сопутствующих построек.

Но все же проекта нет, и доказать, что баня построена в соответствии со строительными нормами и разрешениями, вы не можете. Плохо, конечно. Но не так уж страшно, даже и в Москве нет проектов на многие довоенные жилые дома. Утеряны. Может быть и ваш проект организации и застройки садового товарищества, разработанный много лет назад, утерян. Все возможно. Самовольных построек в стране масса. Если вы действительно самовольно построили баню, но строительство вели в соответствии со строительными нормами (за исключением получения официального разрешения на строительство) и без нарушения прав других лиц, то баня, может быть, благополучно простоит многие годы как «времянка».

Но если к вам есть претензии других лиц, то могут быть иные последствия. Например, если ваша баня-дворец затеняет чужой участок или якобы заливает сточными водами соседей, то по предложению соседей либо по решению садового товарищества, либо по решению надзорных органов, либо по решению суда вам придется перестроить или даже снести баню за свой счет, предварительно заплатив административный штраф. Лишить же прав собственности на земельный участок вас может лишь суд «за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством». При этом вас обязательно должны официально заблаговременно предупредить в письменном виде о необходимости устранить допущенные нарушения законодательства. Устранить нарушения вы можете тремя способами:

— приостановить эксплуатацию бани и получением разрешений (в любом виде) со стороны органов пожарной охраны, санитарного надзора, архитектурного или строительного контроля зарегистрировать через судебное решение право собственности;
— выполнить исполнительный проект бани специализированной организацией, согласовать его и реконструировать баню;
— снести баню за свой счет.

Самым же разумным путем (и к тому же, пожалуй, юридически единственно возможным для рядового садовода, не имеющего в проекте бани) является постройка бани на месте хозяйственного строения, предусмотренного проектом организации и застройки территории садоводческого объединения. При этом возможные нарушения будут минимальными и вряд ли существенными. Выпуск нового проекта в любом случае не потребуется, если будут выполнены основные требования строительных норм ВСН 43-85 «Застройка территорий коллективных садов, зданий и сооружений», действовавших с 1986 года и являвшихся основой всех проектов того времени. Действительно, на индивидуальном участке в хозблоке по ВСН 43-85 предусматривался душ, подвод воды (в том числе водопроводной), сброс сточных вод в фильтровальную траншею, хранение твердого топлива, не запрещался нагрев воды и временный обогрев хозблока, в том числе печами и электричеством, т. е. в хозблоке фактически было предусмотрено все, что нужно для бани. А проект всегда подтверждает лишь возможность установки определенного оборудования и не определяет способ его дальнейшего использования. И главное, баня как весьма дорогостоящий и жизненно важный объект приобретает законное место: тут уж она заливать или затенять никого не будет, а когда не топится, она и в самом деле является хозблоком по ВСН 43-85. К тому же предусмотренная в типовом проекте площадь хозблока 15 квадратных метров вполне достаточна для бани с парилкой и помещением для переодевания. Необходимые же вам дополнительные хозяйственные помещения, например, для инвентаря вы можете выполнить в любом другом месте участка якобы как «временные» и при необходимости или по требованию других лиц безболезненно снести.

С 1998 года вместо ВСН 43-85 действуют новые строительные нормы СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», предусматривающие возможность постройки бани на индивидуальном участке. Все проекты, выпущенные с 1998 года, могут содержать в своем составе индивидуальные бани. В таком случае вопрос о законности существования бани вообще не возникает. Главное, не нарушать при застройке противопожарные расстояния между строениями.

Выводы:

Любая баня представляет собой комфортное по своим климатическим условиям помещение для приема горячих водных процедур. Бани могут выполнять следующие потребительские функции:

— средства общей личной гигиены (мойка тела, маникюр, педикюр, стрижка, бритье и т. д.),
— общеоздоравливающего и лечебно-профилактического средства (физиотерапия, курортология, тепло-водо-светолечение, гидротерапия, дерматология, косметология, спортивная реабилитация, санпропускники, дезинфекционные станции и т. п.),
— средства представительского и престижного назначения для отдыха, досуга, развлечения и общения.

Эти функции существовали и будут существовать везде и во все времена, назывались, например, на Руси банями мытными (бытовыми мыльными), немощными (лекарскими, недужными, знахарскими), потешными (забавными). Эти функции совершенно различные, требуют различных технических решений и архитектурных подходов, но на практике (ввиду того, что все эти бани используют одни и те же климатические параметры) их часто путают и тем самым допускают досадные ошибки, хотя полностью разделить указанные функции невозможно и не нужно, необходим лишь правильный акцент.

Кроме того, бани подразделяются на маломестные периодически действующие индивидуальные (посемейные, домовые, квартирные, садово-дачные) и многоместные постоянно или периодически действующие общественные (коммунальные, городские, поселковые, общедеревенские, гарнизонные, фронтовые, вахтовые, мобильные, судовые и т. п.), требующие также разных проектных концепций. Кроме того, бани, естественно, можно разделить на богатые (знатные) и бедняцкие (рядовые, простые, простонародные).

Для дачника и садовода, лишь периодически посещающего свой участок для работы на земле, наибольший практический интерес представляет индивидуальная (посемейная) общегигиеническая баня, основным требованием к которой является быстрота и экономичность протопки.