Введение
Глава I. Проектирование и строительство жилых кварталов Баку в период 1920—1931 гг.
Глава II. Проектирование и строительство жилых кварталов Баку в период 1932—1941 гг.
Глава III. Жилищное строительство Баку в 1945—1957 гг.
Глава IV. Опыт проектирования и строительства микрорайонов и жилых районов г. Баку
Литература

Введение

До революции Баку был одним из самых неблагоустроенных городов царской России. Он состоял из двух основных частей — наиболее древней части, района «Ичери шахер» («Внутренний город»), опоясанной крепостными стенами, и, неимоверно разросшейся в течение двух-трех десятилетий, части города за пределами крепостных стен. Рост города в феодальный период был настолько ограниченным, что он не вышел за пределы опоясывающих его крепостных стен. «Ичери шахер» — это типичный восточный город с узкими улочками и плотной застройкой. Маленькие полутора-двухэтажные домики ютились рядом, образовывая крохотные внутренние дворики, замкнутые со всех сторон, совершенно лишенные зелени и солнца.

С развитием нефтяной промышленности (I860 г.) намечается бурный рост города, превратившегося в дальнейшем в крупнейший промышленный и рабочий центр. Застройка Баку может служить наглядным примером развития капиталистического города. Частная собственность и стремление к наживе привели к бешеной спекуляции непрерывно возраставшими в цене земельными участками. Это повлекло за собой хаотическую застройку города и его отдельных кварталов.

Центральные районы города, где жили фабриканты и заводчики, были благоустроены и частично застраивались многоэтажными каменными зданиями хорошего качества. Но в большинстве случаев дома представляли собой жалкие лачуги, а улицы утопали в пыли и грязи.

Особенно ужасными были условия жизни рабочих на окраинах города и в промыслово-заводских районах. Обследование жилищных условий бакинского рабочего, произведенное в 1913 г., показало, что от 60 до 95% рабочих жили в сырых комнатах, лишенных света и воздуха.

В Баку по данным 1923 г. [Генплан г. Баку 1927 г. Архив Бакгорисполкома] площадь одноэтажных строений составляла 48% общей площади строений, двухэтажных 40%, трехэтажных — 10%, четырех- и более этажных — 2%. Карликовые владения площадью до 200 кв. м. составляли 40% всех городских усадеб; из них 160 усадеб падало на участки-лилипуты площадью до 100 кв. м. Так называемые «малые» участки площадью 200 — 450 кв. м. составляли 28% и всего 32% всех владений относилось к «средним» и «большим», из которых только 8,4% имели участки свыше 1350 кв. м.

«Дворы обычно крайне тесны, в более благоустроенных владениях асфальтированы, и обычно превращены в своеобразный общий «холл» всех выходящих во двор квартир, стеклянными галереями с общими наружными или внутренними лестницами. Нередко такие дворы, благодаря их малым размерам и высоте застройки, даже в условиях яркого южного освещения, кажутся мрачными стеклянными колодцами. Атмосфера их часто насыщена зловониями примитивной сточной старой бакинской «канализации». В летнее время окна галерей открыты в эти дворы. В карликовых владениях дворы превращаются в узкие проходы, иногда углубленные но отношению к улице и заливаемые ливневыми потоками. Как редкие, но яркие исключения, говорящие об иных возможностях, встречаются довольно просторные дворы, с хорошо защищенными дорожками и густой, хотя низкорослой зеленью» [А.П. Иваницкий. Генплан г. Баку 1927 г., т. I. Архип Бакгорисполкома].

Проф. Л.А. Ильин в статье «Архитектурные проблемы планировки Баку» [Сб. «Проблемы архитектуры», т. II, ч. I. М., 1937] писал: «В старых бакинских домах можно найти очень хорошие образцы дворов в отношении озеленения. Двор имеет приблизительно 6 м в поперечнике при высоте застройки в 3 этажа, внутри такого двора растет дерево совершенно прямое и крона этого дерева заполняет весь верх двора. Иногда один куст глицинии определяет физиономию двора, подымаясь из полутемноты вверх к солнцу».

Некоторые зарубежные исследователи архитектуры южных стран считают, что структура городов таких стран узкие улочки, тесные кварталы с закрытыми на улицу фасадами, является следствием климатических условий, т. е. традиционным народным средством защиты от солнечного перегрева (узкие изломанные улочки более тесны, жилища, открытые на внутренний озелененный дворик — более прохладны и т. д.), и потому предлагают современные жилые районы стране аналогичным климатом застраивать по этому принципу. Сторонником этой мысли является Э. Эгли — автор книги «Новый город с точки зрения условий климата и природы» [E. Eqli. Die neue Stadt in Landshott und klimat, Zürich, 1951]. В книге приводятся примеры Багдада, Исфагани и прочих городов, замкнутость застройки и узкость улиц которых объясняется природными и климатическими условиями. Но вряд ли приходится сомневаться, что почти полное отсутствие городского хозяйства и коммунального озеленения в феодальном городе в не меньшей степени содействовали созданию узкой улицы и выращиванию зелени преимущественно на частных усадьбах — в замкнутых дворах. В значительной степени этому содействовали также бытовые условия, сложившиеся в мусульманском мире. Но следует забывать, что при фасаде, закрытом снаружи, здание раскрывалось на двор, здесь устраивались навесы, аркады, галереи и т. д.

В современных условиях озеленение и различные другие планировочные мероприятия в не меньшей степени могут защищать здания и участки жилых домов от солнечного перегрева. Нужно заметить, что озеленение улицы деревьями в этом плане более эффективно, чем вертикальная стена, дающая всегда одностороннюю тень. К тому же в зимний период, когда потребность в освещении комнат возрастает, деревья сбрасывают листву и не препятствуют проникновению зимнего солнца в помещения или на участки улиц, кварталов и т. д. А большая ширина улиц способствует лучшему проветриванию ее.

Примеры планировки и строительства Баку и других южных городов Советского Союза, а также некоторые примеры зарубежного строительства в странах с жарким климатом убедительно доказывают это.

Опыт градостроительства советского Баку располагает интересным материалом, показывающим, как уже с первых лет установления Советской власти в Азербайджане крупнейшие советские градостроители А. Иваницкий, Л. Ильин, В. Семенов-Прозоровский, на основе новых социальных отношений, учитывая природные и климатические условия города, а также сложившиеся национальные традиции, проектировали жилые кварталы, целые жилые массивы и, наконец, генеральный план г. Баку. Изучение этих работ представляет значительный интерес и в наше время, когда вопрос планировки жилых районов городов приобрел особое значение.

Громадные масштабы жилищного строительства, предусмотренные Программой построения коммунизма в СССР, требуют строительства миллионов кв. м новой жилой площади. Это, в свою очередь, обязывает относиться к проблемам организации жилья исключительно внимательно. Если основные положения и нормы проектирования жилых районов различных городов пашей страны, обусловленные социальными условиями жизни общества одинаковы, то учет природных и климатических факторов, а также сохранившихся национальных традиций должен способствовать созданию специфики городов.

Изучение исторического опыта строительства жилых районов Баку, его современного жилищного строительства, а также опыта отечественного и зарубежного градостроительства помогут избежать ошибок планировочных работ прошлого, а также учесть положительные качества их в современном строительстве.

В работе сделана попытка проанализировать процесс формирования жилой застройки Баку на протяжении всей истории советского градостроительства от небольших кварталов до микрорайонов и жилых районов в его тесной связи с историческими и природными факторами, выявить и обобщить положительные и отрицательные опыты, накопленные в этой области.

Вопросы архитектурно-планировочной организации жилых районов нашли отражение в работах как отечественных, так и зарубежных авторов. Одними из первых отечественных работ, отражающих основные направления в градостроительстве того периода, были труды П. Гольденберга, И. Долганова «Проблема жилого квартала» (1931 г.), А. Галактионова, Д. Соболева «Жилой квартал, организация, нормы и условия планировки» (1934 г.), П. Блохина «Типизация жилищ и общественных зданий при планировке населенных мест» (1933 г.) и т. д.

Во всех этих работах проблемы организации жилищных условий трудящихся ставились на качественно новую ступень, создавался новый тип социалистического жилья, решенный в комплексе с культурно-бытовым обслуживанием населения.

В числе первых отечественных работ были также статьи, посвященные вопросам планировки Баку. В статьях А. П. Иваницкого «О рациональной планировке городов» (ж. «Строительная промышленность» № 4, 1926 г.), «О размерах кварталов в новых планировках» (ж. «Строительная промышленность» № 12, 1929 г.), В. Семенова-Прозоровского «Первый этап работ по планировке Апшеронского полуострова и Баку» (сб. «Опыт районной планировки в СССР», 1934 г), «Планировка Баку» (ж. «Архитектура СССР» № 6, 1934 г.), Л. Ильина «Архитектурные проблемы планировки Ленинграда и Баку» («Проблемы архитектуры», т. 2, 1937 г.) рассматривались вопросы структурного построения Баку, планировки его жилых кварталов. Особый интерес представляют эти работы вследствие того, что в них ясно отражено стремление авторов учесть в планировочных работах по Баку природно-климатические условия и национальные традиции города.

В настоящее время вопросам планировки жилых районов городов уделяется большое внимание п периодической печати, как отечественной, так и зарубежной, а также в работах отдельных авторов. Особенно широко освещаются эти проблемы в трудах ЦНИИПградостроительства, ЦНИИЭПжилища и ряда других проектных и научно-исследовательских организаций страны.

В трудах коллектива ЦНИИПградостроительства «Застройка жилых районов и микрорайонов» (1959 г.), коллектива Ленинградского филиала Академии архитектуры, авторы: А. И. Наумов, А. В. Махровская, О.В. Иванова «Жилой район и микрорайон» (1963 г), Н.В. Баранова «Современное градостроительство» (1962 г.), H. X. Полякова «Основы проектирования, планировки и застройки городов» (1965 г.), А.В. Иконникова, Г.П. Степанова «Эстетика социалистического города» (1963 г.) и т. д., анализируется имеющийся в стране опыт проектирования и строительства микрорайонов и жилых массивов и даются рекомендации по вопросам их лучшего архитектурно-планировочного решения, наиболее выразительного эстетического облика, обслуживания, транспорта, благоустройства и т. д.

Труды зарубежных авторов, как Ф. Гибберта «Градостроительство» (1959 г.), Дж. Э. Аронина «Климат и архитектура» (1959 г.), Дж. Саймондса «Ландшафт и архитектура» (1965 г.), Л. Кибла «Городская и районная планировка» (1965 г.), К. Гутчова «Градостроительные основы» (1967 г.), а также советских авторов, как Б.А. Васильева, Г.Д. Платонова «Градостроительная практика и жилищное строительство в Скандинавских странах» (1960 г.), Г.Д. Ощепкова «Планировка и застройка жилых микрорайонов и массивов» (1964 г.), Р.А. Кацнельсона «Новейшая архитектура Италии» (1963 г.), Б.Б. Келлера, С.О. Хан-Магомедова «Современная архитектура капиталистических стран» (1966 г.) и т. д., широко освещают опыт современного зарубежного градостроительства, принципы планировки новых городов и их жилых районов, вопросы взаимодействия и взаимосвязи архитектуры с климатом и природой.

Вопросы планировки и застройки жилых районов и микрорайонов Баку так же находят отражение в периодической печати. Статьи Т. Ахмедова «Жилищное строительство в Азербайджанской ССР (ж. «Жилищное строительство» № 11 1961 г.), Э. Исмайлова, И. Вартанесова Г. Абдуллаева «Жилищное строительство в Азербайджане» (ж. «Жилищное строительство» № 3, 1961 г.), Т.Я. Щаринского «Новые жилые микрорайон Баку» (ж. «Жилищное строительстве № 10, 1959 г.) носят несколько информационный характер. В более поздних статьях: Э.А. Касим-заде «Прогрессивные принципы советского градостроительства в застройке города Баку» («Ученые записки Азербайджанского политехнического института, серия X, № 3 (5), 1964 г.), Р. Мкртчян «Особенности застройки первого микрорайона в Баку» (ж. «Архитектура СССР» № 12, 1964 г.), Т.Я. Щаринского «Градостроительные и технико-экономические основы повышения этажности застройки Баку» («Градостроительство и районная планировка», 1964 г.), дается анализ осуществления в Баку микрорайонов, освещаются вопросы выбора оптимальной этажности в попом жилищном строительстве Баку.

Громадные масштабы развернувшегося за последние годы строительства требуют более систематического и всестороннего изучения опыта жилищного строительства Баку, выявления его наиболее прогрессивных тенденций, с целью их дальнейшего развития и использования в общей практике советского градостроительства.

***

Охваченный работой период строительства жилых районов советского Баку ограничен 1967 г. В настоящее время размах жилищного строительства в городе продолжает расширяться.

Новой важной вехой в расширении масштаба и совершенствовании качества жилищного строительства явился XXIV съезд Коммунистической партии Советского Союза. Выдвинутые съездом требования по дальнейшему улучшению жизненных условий советских людей с успехом претворяются и в Баку.

Строятся новые жилые районы, тысячи бакинцев ежегодно получают светлые просторные квартиры со всеми удобствами, расположенные в благоустроенной, озелененной среде.

Одной из ведущих проектных организаций города «Бакгипрогором» разрабатывается новый генеральный план развития г. Баку до 2000 г. Наряду с расширением селитебных территорий города с 13,5 тыс. га до 21,9 тыс. га, к 2000 г. будет осуществлен массовый переход к 9-этажному жилому строительству, что позволит увеличить норму обеспечения бакинцев жилой площадью до 12 квм/чел. Предусмотренное генеральным планом увеличение нормы зеленых насаждений но городу с 4 квм/чел в 1967 г. до 22 квм/чел в. 2000 г. признано ЦК КП Азербайджана и Советом Министров Азербайджанской ССР одной из важнейших задач, в осуществлении которой должен принять участие каждый бакинец. Успеху озеленения во многом содействует ввод в действие Куринского водопровода, давшего городу дополнительно миллион кубометров пресной воды.

Все это позволит создать на территории Баку озелененные и благоустроенные жилые районы, отвечающие самым высоким гигиеническим требованиям, оснащенные всеми видами культурно-бытового обслуживания, удобные для жизни и отдыха людей.