Настоящая брошюра имеет целью оказать практическую помощь при выборе рациональных и экономичных (в описании встречается «эффективных») фундаментов, соответствующих типу здания, геологическим условиям участка застройки и техническим возможностям подрядчика. Предлагаемые конструкции фундаментов малоэтажных зданий и усадебных домов обеспечивают сокращение расхода материалов на 25–30%, а, следовательно, построечной трудоемкости и стоимости, что очень важно при массовой застройке. Даются рекомендации по устройству фундаментов на основе исторического опыта и современной практики строительства. Для индивидуальных застройщиков приведены рекомендации по выбору материалов для загородных домов сезонного и постоянного проживания, а также по сокращению расходов на отопление домов для постоянного проживания. Предназначена для проектировщиков, строителей и индивидуальных застройщиков.

Предисловие
Введение
Из истории фундаментостроения
I. Основания фундаментов
II. Конструкции фундаментов
III. Понятие о нулевом цикле
IV. Рекомендации по устройству фундаментов зданий
V. Фундаменты малоэтажных зданий
1. Экономичные фундаменты малоэтажных зданий и усадебных домов
2. Строительство на пучинистых грунтах
3. Набивные сваи в пробитых скважинах
4. Сейсмостойкие фундаменты из буронабивных свай с уширенной пятой для малоэтажных зданий
5. Микросваи для фундаментов малоэтажных зданий
6. Здания на сплошных незаглубленных плитах для строительства на слабых насыпных и пучинистых грунтах
7. Морозоустойчивые фундаменты мелкого заложения
8. Ленточные прерывистые сборно-монолитные фундаменты
9. Эффективные фундаменты зданий с подвалом
10. Столбчатые фундаменты
11. Столбчатые фундаменты на насыпных и просадочных фунтах
12. Фундаменты в вытрамбованных котлованах
13. Грунтоцементные сваи
14. Вилла-ротонда-круглый дом — дешевле
15. Выводы
Приложение 1. Рекомендации индивидуальному застройщику
Приложение 2. Из чего построить дом
Приложение 3. Теплоизоляция фасадов зданий
Приложение 4. Стены из легкого бетона
Приложение 5. Технико-экономические показатели различных конструкций фундаментов
Список литературы

Предисловие

Современные тенденции развития строительства характерны значительным возрастанием объемов малоэтажной застройки. По государственной программе «Жилище» было намечено до 2000 г. только на селе построить одно-, двухэтажные здания общей площадью примерно 280 млн. м².

Корпорация «Подмосковье» разработала и в настоящее время реализует программу, предусматривающую строительство ежегодно двух тысяч индивидуальных домов (800 тыс. м²).

Принятая Правительством России 20.06.93 г. программа «Жилище» предусматривает и широкое развитие индивидуального строительства. Увеличение доли частного сектора, предусмотренное программой, приведет к преобладанию в структуре застройки малоэтажных зданий-коттеджей и домов усадебного типа. К 1995 г. было предусмотрено довести долю индивидуального строительства до 25 %, а к 2000 г. — до 40 %.

Но, как показала практика, относительная стоимость фундаментов малоэтажных зданий значительно выше, чем многоэтажных, так как в том и другом случае используются одни и те же типовые сборные блоки, что приводит к неоправданному перерасходу бетона, а следовательно, — к увеличению стоимости 1 м² жилой площади.

При традиционных сборных ленточных фундаментах стоимость нулевого цикла малоэтажных зданий и домов усадебного типа в зависимости от климатических и геологических условий составляет 25—45 % общих затрат. Поэтому стоимость 1 м² жилой площади в малоэтажных и одноэтажных домах значительно дороже, чем в многоэтажных зданиях. Это вполне закономерно, так как при малоэтажной и одноэтажной застройке затраты на фундаменты полностью ложатся на стоимость жилой площади одного-двух этажей, а в многоэтажных зданиях — на площадь всех этажей.

Высокая стоимость фундаментов объясняется также тем, что устройство нулевого цикла по принятой у нас технологии и при существующем уровне механизации является наиболее трудоемким и наименее индустриальным этапом строительства. Уровень индустриальности нулевого цикла значительно отстает от достигнутого уровня строительства наземной части здания. В связи с этим проблема совершенствования конструкции фундаментов и технологии нулевого цикла малоэтажных и одноэтажных домов является весьма актуальной, а в настоящее время — особенно.

Непременным условием осуществления строительства в короткие сроки, с минимальными затратами средств, материальных ресурсов и труда является максимальное сокращение сроков выполнения работ нулевого цикла. Достигается это применением прогрессивных конструкций и при высоком уровне индустриализации и комплексной механизации всех видов работ. Но наша страна пока отстает от развитых капиталистических стран в области применения современной технологии работ нулевого цикла из-за дефицита высокопроизводительного оборудования и машин для транспортирования бетона на стройплощадку и его подачи к месту укладки и т.п. Ввиду низкой стоимости рабочей силы на развитие специального строительного машиностроения средств выделялось мало. К этому следует добавить и недостаточность системной информации и периодической литературы по этой теме, что негативно сказывается при подготовке специалистов. В учебном курсе по дисциплине «Основания и фундаменты» разделу о конструкциях фундаментов промышленных и гражданских зданий должного внимания за последние 50 лет не уделялось. Этот раздел в учебных пособиях фактически отсутствует.

Центральный институт информации по строительству и архитектуре тоже не издавал специальных выпусков по опыту применения эффективных конструкций фундаментов зданий, строящихся в нашей стране и за рубежом. Отдельные сообщения по этому вопросу, помещенные в различных сборниках по другим разделам строительства, затрудняют поиск и систематизацию нужной информации. В результате этого строители, проектировщики и преподаватели вузов не имеют достаточного объема информации о состоянии фундаментостроения в нашей стране и за рубежом.

В настоящей брошюре сделана попытка обобщения опыта устройства фундаментов при строительстве малоэтажных зданий и домов усадебного типа.