• Предисловие
• Районирование городской территории и структура жилого района
• Микрорайон и организация функциональных зон
• Система культурно-бытового обслуживания
• Озеленение
• Формирование архитектурпо-пространственного облика новых жилых районов

Предисловие

Программа Коммунистической партии Советского Союза, принятая XXII съездом КПСС, раскрывает величественные перспективы строительства коммунистического общества в нашей стране.

В этом историческом документе поставлена задача достигнуть к 1980 г. небывало высокого уровня жизни народа. Советское градостроительство призвано всемерно содействовать решению этой задачи, созданию материально-технической базы коммунизма и развитию на этой основе коммунистических отношений.

Социально-экономические преимущества социалистического строя, огромные достижения в области научно-технического прогресса в СССР предоставляют широкие возможности для осуществления в планировке и застройке городов передовых градостроительных идей с учетом требований сегодняшнего дня и перспектив ближайшего будущего.

Одним из важных звеньев повышения благосостояния народа является массовое жилищное строительство с целью скорейшей ликвидации недостатка в жилье. Постепенно должны быть обеспечены комфортабельные условия проживания с предоставлением каждой семье отдельной квартиры, при непрестанном улучшении уровня обслуживания. Именно поэтому необходимо в первую очередь организовать на прогрессивной основе планировку и застройку жилых территорий как платформы для переустройства быта и коренного улучшения градостроительных качеств населенных мест.

В настоящее время в советской практике градостроительства определился переход к формированию планировочной структуры городов по системе жилых районов и микрорайонов, имеющей значительные преимущества по сравнению с квартальной застройкой. Для успешного внедрения этой новой системы следует учитывать всю совокупность растущих социальных запросов и непрерывно совершенствовать типы жилья, приемы планировки, застройки и благоустройства жилых районов и, главное, всемерно развивать общественные формы обслуживания населения.

Общими принципами формирования новых жилых районов должны являться обеспечение здоровой среды для размещения жилья, широкая трактовка жилья как взаимосвязанного комплекса жилых домов, сети обслуживания и озелененных территорий, а также высокие архитектурно-художественные качества застройки, соответствующие нашим представлениям об удобстве и красоте городов эпохи строительства коммунизма.

Решение этих задач в Ленинграде уже сейчас стало в повестку дня, поскольку современный период развития города характеризуется огромным размахом массового жилищного строительства. В течение двух десятилетий намечается освоить всю территорию, предусмотренную генеральным планом. Селитебная площадь увеличится в 2,5 раза. За семилетку предстоит ввести в строй более 8200 тыс. мг новой жилой площади или около 270 тыс. квартир.

Типизация и индустриализация жилищного строительства, концентрация его в крупных массивах, создание домостроительных комбинатов обеспечивают реальность этой грандиозной программы.

Наряду со значительным увеличением жилого фонда в широких масштабах осуществляется культурно-бытовое и коммунальное строительство.

Намечается также выполнить большой объем работ по благоустройству, озеленению, развитию транспорта, инженерному оборудованию территории новой жилой застройки.

Ленинградские архитекторы усиленно работают над изысканием прогрессивных решений жилых комплексов. Однако значительная часть проектов по существу разрабатывалась в период становления новых принципов градостроительства, когда новые приемы планировки и застройки еще не были достаточно четко определены. Поэтому осуществляемая застройка районов не лишена недостатков.

Необходим широкий обмен мнениями по многообразным вопросам формирования жилых районов с тем, чтобы опыт отдельных городов мог быть использован в общей практике градостроительства. При этом важно выявить наиболее прогрессивные тенденции с целью их развития и претворения в жизнь.

Эти задачи определяют основное содержание настоящего труда, который базируется главным образом на обобщении п анализе материалов научных исследований, проектных работ института Ленпроект, а также опыта строительства в Ленинграде.