Даны рекомендации по эксплуатации конструкций, санитарно-технических устройств и оборудования. Рассмотрены характерные повреждения конструкций и устройств, указаны способы их устранения. Описаны материалы, применяемые при ремонте зданий. Авторы 3-го изд. А.В. Коломеец и Э.М. Ариевич (1985 г.). Изд. 4-е переработано и дополнено новыми материалами по организации и технологии работ. Для инженерно-технических работников, мастеров и бригадиров жилищно-эксплуатационных и ремонтных организаций.

Предисловие

Раздел первый. Основные положения организации технической эксплуатации жилых зданий

Глава 1. Общие положения организации содержания жилых зданий
1.1. Содержание системы технической эксплуатации жилых зданий
1.2. Основные требования к приемке в эксплуатацию новых жилых зданий и после капитального ремонта
1.3. Нормы отчислений на ремонт и сроки службы конструкций и оборудования зданий
1.4. Роль населения по сохранению жилищного фонда и повышению его благоустройства

Глава 2. Санитарно-гигиенические требования и правила пожарной безопасности при эксплуатации зданий
2.1. Санитарно-технические требования и нормы при эксплуатации жилых зданий
2.2. Правила пожарной безопасности при отоплении зданий
2.3. Правила пожарной безопасности при пользовании электроосвещением и электронагревательными приборами
2.4. Правила содержания мест общего пользования
2.5. Правила содержания дворовых территорий

Глава 3. Нормы затрат труда на техническое обслуживание жилых зданий и санитарное содержание домовладений
3.1. Расчет потребности в ремонтных рабочих по техническому обслуживанию жилищного фонда
3.2. Расчет потребности в рабочих, занятых на работах по санитарному содержанию домовладений

Раздел второй. Организация технического обслуживания и текущего ремонта жилых зданий

Глава 4. Система осмотров жилых зданий
4.1. Виды и периодичность осмотров конструктивных элементов и инженерного оборудования зданий
4.2. Состав общих осмотров жилых зданий

Глава 5. Организация текущего ремонта
5.1. Классификация текущего ремонта и сроки его выполнения
5.2. Перечень основных работ текущего ремонта жилых зданий
5.3. Подготовка жилых домов к эксплуатации в зимних условиях
5.4. Организация ремонтно-строительных работ
5.5. Составление планов текущего ремонта

Глава 6. Аварийно-диспетчерское обслуживание жилищного фонда
6.1. Обслуживание жилищного фонда объединенными диспетчерскими службами (ОДС)
6.2. Обслуживание жилищного фонда аварийно-ремонтными службами

Раздел третий. Эксплуатация конструкций, оборудования и помещений жилых зданий

Глава 7. Фундаменты и стены подвалов
7.1. Конструкции оснований и фундаментов
7.2. Основные дефекты фундаментов и стен подвалов и причины их возникновения
7.3. Эксплуатация фундаментов и стен подвалов. Способы устранения дефектов

Глава 8. Стены и фасады
8.1. Конструкция стен
8.2. Основные дефекты стен и фасадов и причины их возникновения
8.3. Эксплуатация стен и фасадов. Способы устранения дефектов

Глава 9. Перекрытия
9.1. Конструкции перекрытий
9.2. Основные дефекты перекрытий и причины их возникновения
9.3. Эксплуатация перекрытий. Способы устранения дефектов

Глава 10. Полы
10.1. Конструкции полов
10.2. Основные дефекты полов и причины их возникновения
10.3. Эксплуатация полов

Глава 11. Перегородки
11.1. Конструкции перегородок
11.2. Основные дефекты перегородок и причины их возникновения
11.3. Эксплуатация перегородок. Способы устранения дефектов

Глава 12. Крыши
12.1. Конструкции крыш
12.2. Основные дефекты крыш и причины их возникновения
12.3. Эксплуатация крыш

Глава 13. Окна и двери
13.1. Конструкции окон и дверей
13.2. Основные дефекты окон и дверей и причины их возникновения
13.3. Эксплуатация окон и дверей

Глава 14. Лестницы
14.1. Конструкции лестниц
14.2. Основные дефекты лестниц и причины их возникновения
14.3. Эксплуатация лестниц

Глава 15. Внутренняя отделка
15.1. Виды внутренней отделки
15.2. Основные дефекты внутренней отделки зданий и причины их возникновения
15.3. Эксплуатация внутренней отделки зданий и способы устранения дефектов

Глава 16. Правила содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома
16.1. Квартиры
16.2. Лестничные клетки
16.3. Чердачные помещения
16.4. Подвалы и технические подполья
16.5. Снижение шумов и повышение звукоизоляции помещений

Глава 17. Инженерное оборудование жилых зданий
17.1. Виды инженерного оборудования жилых зданий
17.2. Основные дефекты инженерного оборудования жилых зданий и причины их возникновения
17.3. Эксплуатация инженерного оборудования жилых зданий
17.4. Автоматизация управления инженерным оборудованием жилых зданий
17.5. Автоматизированные системы противопожарной защиты жилых зданий повышенной этажности
17.6. Основные пути экономии тепловой энергии и топлива, электрической энергии и воды

Раздел четвертый. Ремонт жилых зданий

Глава 18. Подготовка и организация капитального ремонта
18.1. Планирование капитального ремонта
18.2. Подготовка проектирования капитального ремонта
18.3. Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт
18.4. Передача объекта для ремонта. Подготовка и организация производства работ. Контроль за выполнением работ

Глава 19. Строительные материалы и изделия, применяемые при ремонте зданий
19.1. Строительные растворы
19.2. Бетонные и железобетонные изделия
19.3. Каменные материалы и изделия
19.4. Лесные материалы и изделия
19.5. Теплоизоляционные и звукоизоляционные материалы и изделия
19.6. Гидроизоляционные и антикоррозионные материалы
19.7. Материалы и изделия для полов
19.8. Кровельные материалы
19.9. Отделочные материалы
19.10. Санитарно-технические материалы, изделия и оборудование
19.11. Электротехнические материалы
19.12. Строительные материалы из пластических масс

Глава 20. Основные положения технологии ремонтно-восстановительных работ
20.1. Классификация технических решений ремонта конструкций
20.2. Ремонт стен и колонн
20.3. Ремонт фасадов
20.4. Ремонт крыш и кровель
20.5. Ремонт перекрытий и полов
20.6. Ремонт внутренней отделки
20.7. Машины и приспособления для ремонтно-строительных работ
20.8. Составление планов механизации и индустриализации ремонтных работ

Глава 21. Охрана труда при техническом обслуживании и ремонте жилых зданий

Приложение 1. Расход материалов на основные ремонтно-строительные работы
Приложение 2. Правила исчисления объемов ремонтно-строительных работ
Приложение 3. Права и обязанности инженерно-технического персонала и рабочих ДЭЗ (ЖЭО)

Предметный указатель
Справочное издание