Предисловие
Основные термины
Введение 

Раздел 1. Долговечность зданий и сооружений, их износ. Теоретические основы и практические системы ее обеспечения

Глава 1. Долговечность и износ зданий и сооружений
Долговечность и факторы, вызывающие износ зданий и сооружений
Физический износ зданий и сооружений
Моральное старение зданий и сооружений
Совместный учет физического износа и морального старения зданий

Глава 2. Теоретические основы обеспечения эксплуатационных качеств зданий и сооружений, их долговечности и надежности
Эксплуатационные качества конструкций зданий и сооружений
Система нормативных параметров эксплуатационных качеств зданий и сооружений
Система эксплуатационно-технических характеристик надежности зданий и сооружений
Составные части теории и практики эксплуатации зданий и сооружений

Глава 3. Системы технического обслуживания и ремонта зданий и сооружений
Виды и содержание систем технического обслуживания и ремонта зданий и сооружений
Техническое обслуживание зданий и сооружений
Текущий ремонт зданий и сооружений
Капитальный ремонт зданий и сооружений
Меры безопасности при техническом обслуживании и ремонте зданий и сооружений

Раздел 2. Механизм разрушения конструкционных материалов зданий, сооружений и методы их защиты

Глава 4. Защита конструкций от увлажнения и их осушение
Причины, виды, механизм и последствия увлажнения конструкций
Методы защиты конструкций от увлажнения и их осушение

Глава 5. Защита металлических конструкций от коррозии
Причины, виды и механизм коррозии металлических конструкций
Методы защиты металлических конструкций от коррозии     

Глава 6. Защита железобетонных конструкций от коррозии и их усиление
Причины, виды, механизм и последствия коррозии железобетонных конструкций
Методы защиты железобетонных конструкций от коррозии и их усиление

Глава 7. Защита деревянных конструкций от разрушения и их усиление
Условия, механизм и признаки разрушения деревянных конструкций
Методы защиты деревянных конструкций от разрушения и их усиление

Раздел 3. Механизм разрушения конструкций и сооружений как сложных систем, методы оценки их технического состояния и ремонта

Глава 8. Характерные уязвимые места, дефекты и повреждения зданий и сооружений
Понятие о сложных системах, их устройстве и эксплуатации
Характерные уязвимые места сооружений - источник их дефектов и повреждений
Характерное количественное соотношение и классификация повреждений зданий и сооружений

Глава 9. Основы диагностики технического состояния зданий и сооружений
Сущность и задачи технической диагностики
Методы диагностики и контролируемые параметры

Глава 10. Виды ремонта конструкций зданий и сооружений и принципы его подготовки и осуществления
Виды и методы ремонта конструкций зданий и сооружений
Принципы подготовки и осуществления ремонта

Раздел 4. Научно-практическне основы технического обслуживания и ремонта зданий и сооружений

Глава 11. Особенности устройства и эксплуатации зданий и сооружений
Эксплуатационные качества зданий и способы поддержания их на заданном уровне
Подготовка зданий и сооружений к сезонной эксплуатации

Глава 12. Техническое обслуживание и ремонт оснований и фундаментов
Эксплуатационные требования к основаниям и фундаментам и способы поддержания их на заданном уровне
Техническое обслуживание и усиление оснований
Техническое обслуживание и усиление фундаментов

Глава 13. Техническое обслуживание и ремонт стен
Эксплуатационные качества стен и способы поддержания их на заданном уровне
Способы технического обслуживания и ремонта стен
Техническое обслуживание и ремонт крупнопанельных стен и их стыков

Глава 14. Техническое обслуживание и ремонт элементов каркасов
Техническое обслуживание и усиление колонн
Техническое обслуживание и усиление балок и перекрытий
Техническое обслуживание и ремонт полов

Глава 15. Техническое обслуживание и ремонт крыш и кровель
Эксплуатационные качества крыш и способы поддержания их на заданном уровне
Способы технического обслуживания и ремонта крыш и кровель

Глава 16. Особенности технического обслуживания и ремонта зданий, построенных в экстремальных условиях
Понятие об экстремальных районах и условиях
Особенности технического обслуживания и ремонта зданий, построенных на вечномерзлых грунтах
Особенности технического обслуживания и ремонта зданий, построенных на просадочных грунтах и в пустынных районах
Особенности технического обслуживания и ремонта зданий, построенных в сейсмоопасных районах
Особенности технического обслуживания и ремонта зданий, в которых ведутся экстремальные технологические процессы
Особенности строительства, технического обслуживания и ремонта «экстремальных» зданий

Глава 17. Научно-практические основы технического обслуживания и ремонта заглубленных сооружений
Особенности устройства и эксплуатации заглубленных сооружений
Эксплуатационные качества заглубленных сооружений и способы поддержания их на заданном уровне
Способы обнаружения повреждений скрытой гидроизоляции и каналов фильтрации воды через ограждающие конструкции
Способы устранения течей в ограждающих железобетонных конструкциях
Способы устранения повреждений в металлической изоляции

Раздел 5. Методы и средства диагностики технического состояния конструкций и среды обитания в помещениях

Глава 18. Методы и средства контроля физико-технических параметров конструкций зданий
Методы и средства наблюдения за трещинами
Контроль деформаций зданий и их конструкций
Контроль физико-технических параметров конструкций
Неразрушающие методы испытаний конструкций и контроля качества материалов

Глава 19. Методы и средства контроля саттарно-гигиенических параметров среды в помещениях
Контроль температуры и влажности воздуха и конструкций; воздухообмен в помещениях
Контроль химического состава воздуха в помещениях
Контроль освещенности помещений и рабочих мест

Заключение

Приложения:
Рекомендации по разработке технологических карт на производство выборочного ремонта конструкций зданий и сооружений
Рекомендации по разработке технологических карт на инъекционное закрепление грунтов в основаниях фундаментов
Рекомендации по разработке технологических карт на восстановление и усиление конструкций фундаментов
Рекомендации по разработке технологических карт на утепление стен и герметизацию стыков вспененным пенополиуретаном
Рекомендации по разработке технологических карт на утепление стен плитами пенопласта
Рекомендации по разработке технологических карт на ремонт и усиление железобетонных колонн
Рекомендации по разработке технологических карт на выборочный ремонт рулонных кровель
Рекомендации по разработке технологических карт на уплотнение конструкций заглубленных сооружений тампонажными растворами

Список литературы
Авторские свидетельства, использованные в справочном пособии
Перечень листов-плакатов в справочном пособии (изданных также в виде комплекта цветных плакатов на 90 л.)

Предисловие

Во всех сферах деятельности человека — в быту и производственных процессах, в развитии культуры, в деле обороны и др. — все возрастающую роль приобретают различные здания и сооружения, качество их строительства и содержание в исправном состоянии. Это связано с подготовкой высококвалифицированных специалистов.

Постановка одним из авторов пособия, М.Д. Бойко, новой дисциплины — «Эксплуатация зданий и сооружений», многолетнее преподавание ее в ряде вузов и на курсах повышения квалификации, а также изучение опыта эксплуатации и технического обслуживания и ремонта (ТОиР) сооружений показали, что в решении задач ТОиР занято большое количество специалистов — руководители объектов, технологи производства, ИТР эксплуатационных и ремонтных служб. Однако степень их участия и, следовательно, уровень их профессиональной подготовки в этой области могут быть разными. Одним, например, нужны обширные знания и навыки в непосредственном проведении ТОиР главным образом крупнопанельных зданий, другим — то же, но на заглубленных сооружениях, а третьим, например, руководителям и технологам производства, необходимо общее представление об устройстве зданий и сооружений, принципах их содержания для их исправного функционирования и своевременной организации ТОиР.

Это побудило авторов создать универсальное справочное пособие, отвечающее запросам всех специалистов, связанных с использованием и сохранностью разнородных сложных и дорогостоящих зданий и сооружений.

Справочное пособие состоит из двух частей — основной, включающей 19 глав, объединенных в 5 разделов, и 8 приложений, содержащих рекомендации по разработке технологических карт на производство основных видов ремонтных работ.

Для основной части Пособия характерен широкий охват проблемы эксплуатации различных зданий и сооружений: всего в Пособии рассмотрено 56 тем. Причем каждая тема излагается с теоретических позиций, а затем в систематизированном и концентрированном виде приводится на одном листе-плакате, что наглядно, удобно и доходчиво. Это определяет универсальность Пособия: оно позволяют изучать каждую тему как углубленно, с использованием текстовой части и листов-плакатов, так и в ознакомительном порядке — только с использованием листов-плакатов в зависимости от задач читателя в области ТОиР зданий сооружений.

Помещенные в этом Пособии листы-плакаты, а их 90, издательство МО СССР выпустило в 1991 г. массовым тиражом в виде комплекта увеличенных цветных плакатов. Комплект плакатов позволяет оборудовать специальный класс, в котором, например, на турникетах можно разместить плакаты, а на столах у каждого слушателя — это пособие. Как показал опыт, размещение плакатов на турникетах создает ряд важных преимуществ, способствует эффективности изучения предмета и практическому использованию большого числа технических решений и изобретений, приведенных на плакатах.

Форма изложения материала — его высокая концентрация и систематизация на каждом плакате при тщательной методической обработке построения — позволяет не только охватить всю тему в целом одним взглядом, но и анализировать ее в деталях по горизонтали и вертикали плаката. Такая методика изучения материала делает его доступным для понимания и усвоения, установления причин и следствий дефектов, выбора, наиболее рационального решения при производстве ТОиР на конкретной конструкции сооружения.

Однако наличие только комплекта плакатов недостаточно для глубокого изучения предмета, темы, да и сам плакат вследствие большой концентрации материала может быть не всем сразу понятен.

Совместное и одновременное использование плакатов на турникетах и текста Пособия каждым слушателем особенно эффективно с участием преподавателя — руководителя занятий на лекциях, семинарах, практических занятиях, так как это позволяет реально руководить процессом изучения, организовать совместное (групповое) изучение — обсуждение определенных задач на примерах, приведенных на плакатах и в Пособии. Использование Пособия и плакатов при самостоятельном изучении материала как учащимся, так и практическими ИТР, способствует индивидуализации учебного процесса, облегчает усвоение материала, побуждает слушателей к творческому решению поставленных задач, к разработке собственных идей.

В приложениях, которыми завершается справочное пособие, даны рекомендации по разработке технологических карт на производство основных видов ремонтных работ конструкций, принципиальные решения которых приведены в основной части Пособия.

Справочное пособие написано канд. техн. наук, проф. М.Д. Бойко. Приложения к нему подготовлены коллективом авторов: приложение 1 и 8 — М.Д. Бойко, 2 — канд. техн. наук A.И. Мураховским, 3 и 5 — д-ром техн. наук, проф. В.З. Величкиным, 4 — М.Д. Бойко и инж. В.И. Павлюковским, 5 — канд. техн. наук, доц. Д.М. Дюжиковым, 7 — канд. техн. наук, доц. B.И. Втюриным и инж. В.В. Втюриным. Общее редактирование Пособия выполнил канд. техн. наук, проф. М.Д. Бойко.