Учебное пособие по прикладной экономике архитектурно-проектных и градостроительных решений. Содержит общую методику технико-экономических расчетов и оценки экономической эффективности инвестиций при разработке архитектурных проектов жилых и общественных зданий, проектов планировки и застройки микрорайонов (кварталов). В приложениях приводятся выдержки из нормативных документов, укрупненные показатели стоимости строительства жилых и общественных зданий, показатели затрат по освоению, инженерной подготовке, благоустройству и озеленению территорий. Предназначено для студентов магистратуры по направлению подготовки «Архитектура» дисциплины «Экономика архитектурно-проектных и градостроительных решений».

Рецензенты: директор Филиала ФГБУ «ЦНИИП Минстроя России» УралНИИпроект, член-корр. РААСН, канд. архитектуры, профессор A.B. Долгов, руководитель НО «Ассоциация «Евразийский конгресс муниципальных образований», канд. экономических наук A.B. Теляков, профессор кафедры основ архитектурного проектирования УрГАХУ, канд. архитектуры В.И. Иовлев.

Введение

1. Экономические компетенции в учебном проектировании и профессиональной деятельности архитектора
2. Развитие методов оценки экономической эффективности архитектурно-проектных и градостроительных решений
3. Экономика архитектурно-проектных решений жилых зданий
3.1. Влияние архитектурно-проектных решений на стоимость строительства и эксплуатации жилых зданий
3.2. Общая методика экономической оценки проектов жилых зданий
3.3. Методический пример расчета технико-экономических показателей и оценки коммерческой эффективности инвестиций на этапе эскизного проектирования жилого здания
4. Экономика проектных решений общественных зданий
4.1. Общая методика экономической оценки проектов общественных зданий
4.2. Условия и факторы экономичности архитектурных решений общественных зданий различных типов
4.3. Экономическое значение формирования многофункциональных общественных зданий
4.4. Методический пример расчета технико-экономических показателей и экономической оценки на этапе эскизного проектирования общественного здания
5. Экономика градостроительных решений жилого микрорайона (квартала)
5.1. Влияние градостроительных решений на стоимость строительства и эксплуатации жилого микрорайона квартала)
5.2. Система технико-экономических показателей оценки градостроительных решений в проектах планировки и эскиза застройки микрорайона (квартала)
5.3. Методический пример технико-экономической оценки предложений по проекту планировки и эскизу застройки жилого микрорайона

Литература
Приложения

Введение

Интегрируя результаты деятельности коллектива специалистов различного профиля, архитектор должен являться ключевым звеном при подготовке проектных решений, позволяющих найти компромисс между архитектурно-планировочными, социальными и экономическими факторами и скоординировать все многообразие экономических интересов участников инвестиционно-строительного процесса. Добиться таких профессиональных качеств возможно только в случае коренной перенастройки творческого мышления на инженерно-экономическое.

Прикладная экономика дает архитектору понятие о методах экономической оценки архитектурных проектов на разных стадиях проектирования, о разнице в методах оценки коммерческих и социальных проектов, о степени влияния различных сторон проекта на состав строительных и эксплуатационных затрат, а также на экономические составляющие прибылей и убытков. Серьезное отношение к экономическим возможностям проекта на всех стадиях проектирования и этапах его жизненного цикла призвано выработать у архитектора способность к экономическому подходу к проектированию, что должно предотвратить возможность крупных ошибок в отношении достижения экономической эффективности.

Несмотря на то, что современная архитектура время от времени создает примеры сверхдорогостоящих объектов, для массового заказчика успешным строительным объектом является экономически эффективный объект. Причем эффективный и в период его интенсивной эксплуатации, а не только экономичный в строительстве и тем более в проектировании. Для воспитания навыков проектной работы, направленной на среднестатистического и прагматичного заказчика, необходимо уже в процессе подготовки в ходе выполнения курсовых и дипломных архитектурных и градостроительных проектов добиваться определенной синергии взаимодействия экономического и проектного мышления.

Данное учебное пособие посвящено вопросам прикладной экономики в области архитектурного проектирования жилых и общественных зданий. Также в пособии изложены основы экономики градостроительных решений, принимаемых в проектах планировки и застройки жилых микрорайонов и кварталов.

Учебное пособие разработано в соответствии с учебным планом и рабочей программой дисциплины «Экономика архитектурных решений и строительства» по направлению 07.03.01 «Архитектура» (академический бакалавр) и рабочей программой дисциплины «Экономика архитектурно-проектных и градостроительных решений» по направлению 07.04.01 «Архитектура» (прикладная магистратура) всех форм обучения.

Выполнение технико-экономических расчетов, а также оценка коммерческой эффективности архитектурно-проектных и градостроительных решений уже на этапе разработки учебных проектов должно способствовать закреплению теоретических знаний, полученных студентами в процессе изучения дисциплин «Экономика архитектурных решений и строительства» и «Экономика архитектурно-проектных и градостроительных решений». Планируемые результаты освоения профессиональных экономических компетенций в рамках данных дисциплин:

• знание условий и факторов экономичности и экономической эффективности архитектурно-проектных и градостроительных решений;
• знание методики проведения технико-экономических расчетов и состава технико-экономических показателей проектных решений;
• способность проведения экономического анализа и контроля стоимости архитектурно-проектных и градостроительных решений для выявления их экономической целесообразности на ранних этапах разработки проекта;
• углубление и закрепление практических навыков при самостоятельной работе над решением экономических задач в процессе архитектурного и градостроительного проектирования.