Обобщен опыт жилищного строительства в ПНР, ведущегося индустриальными методами. Приведены примеры конструктивных решений зданий из крупноразмерных блоков заводского изготовления, а также крупнопанельных зданий. Рассмотрены возможные пути повышения качества жилищного строительства. Описаны возможные дефекты и повреждения наружных стен, крыш, оконных и дверных столярных изделий, водоотводов, а также методы ремонта этих и других элементов зданий. Для инженерно-технических работников строительных и проектных организаций.

Предисловие к русскому изданию

Глава 1. Общие сведения и основные определения
1.1. Специфика индустриального жилищного строительства
1.2. Типы конструкций построенных жилых зданий
1.2.1. Элементы здания
1.2 2. Конструктивные системы зданий
1.3. Примеры конструктивных решений и применяемых материалов
1.3.1. Крупноблочные здания
1.3.2. Крупнопанельные здания
1.3.3. Монолитные здания

Глава 2. Проблемы качества, надежности и долговечности
2.1. Общие вопросы определения качества изделий
2.2. Общие вопросы качества строительства
2.3. Вопросы надежности
2.3.1. Общие замечания
2.3.2. Факторы, определяющие надежность конструкций
2.4. Вопросы оценки долговечности
2.5. Вопросы проектирования с учетом надежности
2.6. Разделение здания на укрупненные элементы для проведения анализа надежности

Глава 3. Дефекты и повреждения эксплуатируемых зданий
3.1. Общие замечания
3.2. Наружные стены из» ячеистого бетона
3.2.1. Общие замечания
3.2.2. Стены из блоков «Жерань» с утеплением из ячеистого бетона
3.3. Керамзито-бетонные наружные стены
3.4. Трехслойные наружные стены
3 5. Покрытия
3.5.1. Общие замечания
3 5.2. Дефекты теплоизоляции и вентиляции
3.5.3. Повреждения деформационных швов и кровель
3.5.4. Дефекты и повреждения элементов водоотвода
3.6. Заполнение проемов наружных стен
3.6.1. Общие замечания
3.6 2. Протечки в местах стыков оконных и дверных коробок с откосами проемов
3.6.3. Протечки в верхней части проема (у перемычки)
3.6.4. Протечки через вертикальные соединения откосов проемов со столярными изделиями
3 6.5. Протечки на уровне нижних брусков обвязки проемов
3.6.6. Протечки через стыки столярных изделий
3.7. Примеры повреждений и дефектов в эксплуатируемых зданиях
3.7.1. Керамзитобетонные наружные стены в домах серии UW2-Z
3.7.2. Наружные стены из ячеистого бетона в домах серии PBU-63
3.7.3. Торцовые стены монолитных зданий
3.7.4. Шлакобетонные стены
3.7.5. Стены из бетонокерамических элементов
3.8. Общая оценка качества ремонта наружных стен
3.8.1. Устранение протечек
3.8.2. Устранение промерзаний
3.8.3. Дефекты защиты стен, возведенных в соответствии с обязательными инструкциями института строительной техники (ИТБ)

Глава 4. Методы ремонта наружных стен и сборных элементов
4.1. Общие замечания
4.2. Протечки и промерзания наружных стен
4.2.1. Протечки
4.2.2. Промерзания
4.3. Метод защиты стен армированной штукатуркой по слою пенополистирола
4.3.1. Общие замечания
4.3.2. Особенности защиты стен
4.3.3. Замечания по методам защиты
4.4. Метод защиты стен армированной штукатуркой без пенополистирола
4.4.1. Общие замечания
4.4-2. Особенности защиты стен
4.4.3. Указания по нанесению защитных покрытий
4.5. Метод защиты стен легким пластмассовым покрытием по слою пенополистирола
4.5.1. Общие замечания
4.5.2. Особенности защиты стен
4.5.3. Указания по нанесению защитных покрытий
4.6. Метод защиты стен с помощью покрытия штукатурной массой ПМТ по слою пенополистирола
4.6.1. Общие замечания
4.6.2. Особенности защиты стен
4.6.3. Указания по нанесению защитных покрытий
4.7. Метод защиты стен крупноразмерными плоскими прессованными асбестоцементными плитами
4.7.1. Общие замечания
4.7.2. Асбестоцементные плиты
4.7.3. Монтаж асбестоцементных плит на наружных стенах
4.8. Заключение

Глава 5. Общие направления в борьбе за повышение качества, надежности и долговечности жилых зданий, возводимых индустриальными методами
5.1. Пути решения проблем надежности
5.2. Вопросы эффективности и содержания жилого фонда
5.3. Мероприятия по повышению качества
5.4. Пути повышения качества
5.4.1. Общие замечания
5.4.2. Качество выполнения работ и квалификация производственных коллективов
5.4.3. Качество, технический надзор и контроль за. производством работ
5.4.4. Качество и приемка законченных жилых домов
5.4.5. Качество, цены, стоимость производства работ и материальное стимулирование
5.4.6. Качество материалов, элементов, изделий и оборудования

Глава 6. Методы исследований и оценки качества, надежности и долговечности эксплуатируемых зданий
6.1. Общие замечания
6.2. Методы исследований и оценки качества
6.2.1. Методы оценки качества построенных и эксплуатируемых зданий
6 2.2. Методы определения степени износа
6.3. Примеры Специальных инструкций по обследованию и оценке некоторых элементов зданий
6.3.1. Общие замечания
6.3.2. Инструкции по контролю производства работ и оценке качества наружных стен крупнопанельных зданий
6.3.3. Инструкции по контролю производства работ и оценке качества покрытий в крупнопанёльных зданиях
6.3.4. Инструкция по обследованию и оценке степени износа сборных крупнопанельных элементов и их составных частей

Глава 7. Примеры оценки качества, надежности и долговечности зданий
7.1. Общие замечания
7.2. Примеры зданий серий WK-70 и W-70
7.2.1. Первое здание серии WK-70, построенное в Варшаве
7.2.2. Здания серии WK-70, построенные в Лодзи
7.2.3. Здания серии W-70, построенные в Лодзи
7.2.4. Здания серии W-70, построенные в Ченстохове
7.2.5. Выводы
7.3. Примеры зданий серии «Щецин»
7.3.1. Здания в районе Стегны в Варшаве
7.3.2. Здания в районе Реткиня в Лодзи
7.3.3. Здания в Гданьске
7.3.4. Выводы
7.4. Зарубежный опыт
7.5. Выводы
Список литературы

Предисловие к русскому изданию

Высокие темпы жилищного строительства в нашей стране обусловили широкое применение индустриальных конструкций, в том числе в виде крупных стеновых панелей и блоков. Для обеспечения надлежащей теплозащиты и снижения собственного веса стеновых ограждений конструкции стеновых панелей и блоков выполняются с применением легких бетонов.

Основным недостатком легких бетонов является их повышенная влагонасыщаемость, что отрицательно сказывается на их теплоизолирующих свойствах и долговечности. Поэтому анализ примеров эксплуатации стеновых конструкций, а также чердачных панелей перекрытий, выполненных с применением легких бетонов, служит предпосылкой улучшения как самой конструкции, так и методов их эксплуатации и ремонта.

В предлагаемой читателю книге Е. Арендарского «Долговечность жилых зданий» обобщается опыт эксплуатации жилых домов с применением стеновых конструкций из легких бетонов, описаны наиболее часто встречающиеся дефекты, которые являются следствием нарушения технологии изготовления, транспортировки и ведения монтажных работ.

Книгу можно условно разделить на два раздела. В первом (главы 1—4) рассмотрены дефекты и повреждения ограждающих элементов зданий и приведены примеры их устранения. Это наиболее интересная часть книги, она будет весьма полезна для технического персонала, занимающегося эксплуатацией и ремонтом зданий, в которых элементы стен выполнены из легких бетонов. В этом разделе рассматриваются также вопросы обеспечения надежной эксплуатации кровель.

Многие приведенные в книге способы улучшения эксплуатационных условий стеновых ограждений, а также повышения их термического сопротивления могут быть использованы при реконструкции жилого фонда и у нас в стране.

Во втором разделе (главы 5—7) изложены вопросы повышения качества, надежности и долговечности жилых зданий, возводимых индустриальными методами. Сделана попытка классификации понятий комплексной системы качества строительства и методологии ее определения.

В этом разделе автор использует и работы советских научных организаций, занимающихся разработкой мероприятий по обеспечению качества строительства.

Книга может быть использована в качестве вспомогательного материала при разработке и исследовании стеновых индустриальных конструкций, эксплуатации зданий, выполненных с их применением, а также как методический материал для преподавателей и студентов строительных и архитектурных высших и средних учебных заведений.

Канд. техн. наук С.С. Кармилов