Эта книга не столько о том, какова полезная и красивая архитектура сегодня. Эта книга в основном о том, как такую архитектуру создавать. Выполненная по результатам исследования КБ «Стрелка» для Московского урбанистического форума, она содержит рецепты технологий изготовления полезных и красивых зданий.

Главная идея книги — уровень архитектуры в городе зависит от качества существующих в нем процедур разработки и реализации проектов. С одной стороны, эти процедуры должны позволять возводить качественную рядовую застройку, с другой — стимулировать появление знаковых зданий, архитектурных доминант. И для того и для другого в мире придуманы и успешно внедрены различные механизмы.

Причем, как показывает опыт Сингапура, такие механизмы не являются препятствием для девелопмента. Город, занимающий первое место в рейтинге Doing Business, обладает развитой палитрой инструментов регулирования архитектурной и градостроительной сферы.

Исследование КБ «Стрелка» отвечает на вопросы: как сделать так, чтобы Москва вошла в число мегаполисов — мировых лидеров по качеству архитектуры? какую архитектурную политику следует проводить российской столице для достижения этой цели?

Предмет и основные вопросы исследования

Качество архитектуры
О качестве архитектуры — приключения идеи «красоты»
Оценка качества архитектуры сегодня
Современные подходы к оценке качества архитектуры — от САВЕ до КБ
Оценка качества объектов коммерческой недвижимости

Архитектура как драйвер развития городов
Введение
Социальные эффекты
Экономические эффекты
Политические эффекты

В мире
Введение
Амстердам
Ванкувер
Копенгаген
Париж
Сингапур
Цюрих
Выводы
Стимулы качества архитектуры

В Москве
Введение
Рынок архитектурно-проектных услуг
Процесс создания архитектурного объекта
Раздел 1. Объекты, финансируемые из городского бюджета
Раздел 2. Объекты, финансируемые за счет частных инвестиций
Роль главного архитектора
Архитектурный совет
Архитектурные конкурсы
Совершенствование массового домостроения
Архитектура школ
ЗИЛ и Зарядье. Большие проекты Собянина

Выводы и рекомендации

Библиография

Евгений Рубцов, президент «Лидер Инвест»:

Исследование, которое вы держите в руках, поднимает важнейшие вопросы формирования гармоничного облика Москвы. Оно демонстрирует, как сохранение уникальной архитектурной среды и развитие инфраструктуры непосредственно связаны с повышением уровня жизни горожан, а также какие задачи и проблемы, связанные с качеством архитектуры, встают перед властями и бизнесом в современных мегаполисах.

Именно поэтому «Лидер Инвест» не может остаться в стороне от этой темы: каждый наш проект ориентирован на воссоздание единого архитектурного облика и гармонизацию инфраструктуры того района, где осуществляется застройка. Поддержка данного исследования для «Лидер Инвест» — это логичное продолжение пути созидания, направленного на формирование уникального, неповторимого и одновременно с этим современного облика Москвы. Приоритетом в нашей работе всегда являлся выход на качественно новый уровень жизни горожан, что непосредственно перекликается с основной идеей этого материала.

Дирекция Московского урбанистического форума:

Москва по праву считается одним из крупнейших мегаполисов мира. Ее архитектура уникальна: она сочетает всевозможные стили, эпохи, фактуры. Как любой живой организм, город постоянно меняется, так же как и потребности его жителей. Одна из задач Московского урбанистического форума — представление лучших урбанистических практик и проектов, применение их в развитии российской столицы. Представители власти, урбанисты, архитекторы, инженеры, девелоперы и просто горожане, которые ежегодно собираются на Московском урбанистическом форуме, заинтересованы в том, чтобы столица не замирала в своем развитии, была красивым и комфортным городом, восхищающим, вдохновляющим и воодушевляющим.

Исследование Московского урбанистического форума, подготовленное КБ «Стрелка», предлагает вашему вниманию подробный анализ проблем и задач, которые стоят перед московской архитектурой сегодня. В нем также представлены кейсы других городов мира, успешно продвигающих свою архитектурную политику. Следуя теме Форума — «Быстрорастущие мегаполисы. Технологии динамичного развития», — авторы исследования приводят доводы в пользу определенных механизмов повышения качества архитектуры Москвы, привлечения горожан и девелоперов к решению вопросов совершенствования процессов развития территорий.

Комфортность и красота города — вневременной показатель качества жизни его населения. Именно поэтому данное исследование является крайне важным материалом, который, несомненно, повлияет на будущий облик Москвы.

Благодарности

Идея исследования родилась и во многом оформилась на дискуссиях в рамках Московского урбанистического форума (МУФ) разных лет. В первую очередь следует вспомнить сессию «Качество среды: роль архитектуры и архитектора» на МУФ-2014 и выступление Григория Ревзина, вызвавшее бурный резонанс.

«Что интересного построено [в Москве] за четыре года?» — спросил тогда Ревзин. И сам ответил: «Ничего» [Ревзин Г. Высокое искусство архитектуры требует фаворитизма, тишины, тайны и фундаментальной непорядочности // www.strelka.com]. С этим согласились далеко не все. В этом контексте отзывчивость руководителей стройкомплекса столицы и МУФ особенно отрадна. Они благожелательно восприняли предложенную нами тему, согласились не уходить от больных и спорных вопросов, а, наоборот, поднять полемику на новый уровень — исследовать состояние архитектурной практики в Москве, сравнить ситуацию с происходящим в городах мира, сделать выводы и дать рекомендации.

За это мы в первую очередь благодарны руководителю Департамента градостроительной политики Москвы Сергею Левкину и главному архитектору столицы Сергею Кузнецову.

Необходимо особо отметить готовность Сергея к открытому, не всегда простому, но от того еще более плодотворному диалогу. Главный архитектор внес существенный вклад в смысловое и информационное наполнение нашей работы. Как и Евгения Муринец, начальник Управления Архитектурного совета Москомархитектуры. Евгении отдельное спасибо — за предоставленные данные.

Нельзя не выразить признательность Ие Кузьменко, до недавнего времени возглавлявшей МУФ. Ее энтузиазм по поводу усиления роли архитектурной проблематики на Форуме серьезно способствовал продвижению исследования. Следует сказать спасибо и новым руководителям Форума — генеральному и программному директорам МУФ — Денису Бойкову и Василию Аузану.

С особым удовольствием благодарим экспертов по архитектуре, градостроительству, девелопменту. Готовность этих занятых людей встречаться и обсуждать исследуемые вопросы подтвердила нашу убежденность, что тема, которой мы занимались, действительно актуальна.

Ну и наконец, огромное спасибо всей команде КБ «Стрелка» во главе с Денисом Леонтьевым.

В обсуждениях с коллегами выкристаллизовались основные идеи этой работы. А руководством КБ были созданы необходимые условия, чтобы исследование было проведено на высоком качественном уровне.

Предмет и основные вопросы исследования

Архитектура зависит от социальных и политических факторов, развития экономики, культуры. Одновременно с этим она сама воздействует на них. По мере усложнения взаимных влияний, увеличения количества задач в области сохранения природных и городских ландшафтов и развития инфраструктуры возникает необходимость кодификации интересов общества и государства в области архитектуры. Это приводит к созданию специальных программ и стратегий, на основе которых выпускаются регулятивные акты. Такие стратегии и программы все чаще собираются в отдельный документ — целостную архитектурную политику.

Развитие архитектуры в условиях рынка определяется экономическими интересами, однако качество архитектуры и связанное с ним качество среды — общественное благо, приумножение которого может не быть задачей бизнеса. Архитектурная политика устанавливает государственные приоритеты и стратегические цели. Так государство защищает общественное благо.

Архитектурная политика — комплекс принципов, целей, задач и форм деятельности, которым руководствуются органы власти в процессе сохранения и развития городской среды. Политика очерчивает интересы государства применительно к архитектуре и способствует созданию институтов, внедрению инструментов, помогающих достичь желаемых результатов.

Сегодня, как правило, цель архитектурных политик различных городов и стран — создание условий для формирования эстетически ценной, комфортной и разнообразной среды, обеспечение предпосылок для совместного гармоничного проживания граждан разного возраста, происхождения и достатка.

Исследование КБ «Стрелка» по заказу Московского урбанистического форума призвано ответить на вопросы: как сделать так, чтобы российская столица вошла в число мегаполисов — мировых лидеров по качеству архитектуры? какую архитектурную политику следует проводить для достижения этой цели?