Реконструкция и обновление сложившейся застройки города. Грабовой П.Г., Харитонов В.А. (ред.). 2006

Реконструкция и обновление сложившейся застройки города
Грабовой П.Г., Харитонов В.А. (ред.)
АСВ. Реалпроект. Москва. 2006
624 страницы
ISBN 5-93093-385-5
купить книгу на ozon.ru: Реконструкция и обновление сложившейся застройки города. Грабовой П.Г., Харитонов В.А.
Реконструкция и обновление сложившейся застройки города. Грабовой П.Г., Харитонов В.А. (ред.). 2006
Содержание: 

В учебном пособии, посвященном актуальной проблеме реконструкции и обновления сложившейся застройки городов, изложены тенденции развития селитебнои территории с учетом социально-экономических условий исторического развития общества. Представлен современный взгляд на архитектурный облик жилых кварталов и отдельных здании, а также объектов на территории промышленной зоны, на условия комфорта, удобства проживания и работы, на социальные и экономические требования, на уровень обустройства квартир и благоустройство городской территории. Обновление предполагает развитие жилого образования, выражающееся в качественном и количественном изменении как отдельных элементов, так и всего жилищного фонда в целом, преобразования его структуры и состава в соответствии с современными требованиями. Учебное пособие предназначено для студентов строительных специальностей, аспирантов, преподователей, проектировщиков и производственников.

Обращение к читателю
Введение

Часть I. Тенденции современного территориального развития городов

Глава 1. Градостроительные основы реконструкции жилой застройки
1.1. Роль реконструкции в решении сложившихся проблем города
1.1.1. Основные положения реконструкции жилой застройки
1.1.2. Развитие города и задачи реконструкции его застройки
1.1.3. Застройка российских городов
1.1.4. Происхождение и виды городских жилых домов
1.1.5. Планировочные и конструктивные особенности реконструируемых зданий
1.1.6. Здания сложившейся застройки
1.1.7. Реконструкция жилых индустриальных зданий
1.2. Основы территориально-пространственного развития города
1.2.1. Архитектура и основные элементы реконструкции сложившейся застройки
1.2.2. Организация транспортного движения
1.2.3. Озеленение и благоустройство
1.2.4. Аэродинамический режим в зоне застройки, инсоляция, зашита от шума, экология реконструируемой территории
1.2.5. Особенности визуальной информации в градостроительных задачах, роль деталей в оформлении объектов
1.2.6. Композиционные вопросы реконструкции городских кварталов, роль улиц, площадей, пешеходных улиц
1.3. Исторические и социальные особенности городской застройки
1.4. Факторы, оценивающие жилую застройку и её реконструкцию

Глава 2. Характеристика способов реконструкции жилой застройки. архитектурные приемы, используемые при реконструкции
2.1. Концепция реконструкции жилой застройки
2.1.1. Роль реконструкции и обновления в решении градостроительных проблем
2.1.2. Реконструкция зданий без изменения и с изменением функционального назначения
2.1.3. Разуплотнение и уплотнение застройки. Снос и новое строительство
2.1.4. Передвижка зданий
2.1.5. Надстройки зданий
2.2. Улучшение внешнего вида зданий
2.2.1. Основные методы работ
2.2.2. Использование новых отделочных и изоляционных материалов для повышения надежности и долговечности объектов
2.3. Пристройки, вставки, встройки и подъем зданий
2.4. Благоустройство дворовых территорий
2.5. Иностранный опыт реконструкции жилой застройки
2.6. Архитектурные приемы и разработки, используемые при реконструкции объектов городской застройки
2.6.1. Характерные виды применяемых надстроек и мансард, планировочные решения квартир надстраиваемых и пристраеваемых частей жилых домов
2.6.2. Общий подход при проектировании мансард
2.6.3. Конструктивные особенности мансард
2.7. Особенности внешних фасадных поверхностей застройки
2.7.1. Разновидности форм крыши
2.7.2. Устройство мансардных окон

Глава 3. Обследование и оценка состояния конструкций и эксплуатационных параметров зданий и сооружений
3.1. Обследование и оценка конструкций
3.1.1. Обследование и оценка состояния несущих и ограждающих конструкций
3.1.2. Обследование каменных и армокаменных конструкций
3.1.3. Обследование бетонных и железобетонных конструкций
3.1.4. Обследование металлических конструкций
3.1.5. Определение коррозионных повреждений металлических конструкций
3.1.6. Определение эксплуатационных качеств деревянных конструкций
3.1.7. Определение теплотехнических характеристик ограждающих конструкций
3.1.8. Воздухопроницаемость ограждающих конструкций и проёмов
3.1.9. Обследование грунтов оснований и фундаментов
3.2. Оценка состояния строительных конструкций после пожаров
3.2.1. Влияние огневого воздействия на прочностные характеристики конструкций
3.2.2. Предварительное обследование зданий, подвергшихся воздействию пожара
3.2.3. Детальное обследование конструкций зданий, подвергшихся воздействию пожара
3.3. Экологические изыскания
3.3.1. Особенности радиационной и химической опасности в зданиях и сооружениях
3.3.2. Инженерно-технические решения для противорадиационной защиты нового строительства и реновации существующих объектов
3.4. Сводная оценка состояния объекта обследования в составе проекта обновления застройки города

Глава 4. Реконструкция надземной и подземной частей зданий и сооружений
4.1. Разработка проекта реконструкции
4.1.1. Общая часть
4.1.2. Этапы подготовки и состав проектной документации для реконструкции
4.1.3. Особенности переустройства объектов городской среды
4.2. Реконструкция подземной части зданий и сооружений
4.2.1. Анализ существующих подходов по усилению грунтов оснований и несущей способности конструкций фундаментов и стен
4.2.2. Усиление оснований фундаментов при реконструкции зданий
4.2.3. Способы усиления грунтов оснований
4.2.4. Технология струйного инъектирования
4.2.5. Технология вдавливания свай
4.2.6. Технология применения геокомпозита для повышения несущей способности слабых грунтов
4.2.7. Традиционные способы усиления фундаментов
4.2.8. Технология укрепления грунтов укрепляющими растворами
4.2.9. Современные технологии усиления оснований и фундаментов
4.2.10. Буроинъекционные методы усиления
4.2.11. Усиление ослабленных и поврежденных конструкций
4.2.12. Гидроизоляция подвалов и подземных сооружений
4,2.13. Гидроизоляционные работы при ремонте и реконструкции бассейнов
4.2.14. Шпунтовые ограждения
4.2.15. Усиление основании фундаментов
4.2.16. Усиление существующих фундаментов
4.3. Производство земляных работ при усилении существующих и устройстве новых фундаментов
4.4. Организация подземного пространства с устройством гаражей и размещением объектов городской инфраструктуры
4.4.1. Общие положения
4.4.2. Объемно-планировочные решения подземных сооружений
4.4.3. Подземные здания и сооружения, помещения и устройства в зданиях различного назначения
4.5. Формирование подземного пространства в условиях городской застройки
4.5.1. Особенности переустройства объектов городской среды
4.5.2. Основные положения по выбору вариантов использования подземного пространства
4.5.3. Инженерные изыскания
4.5.4. Специфика проектирования подземного пространства
4.5.5. Расчётные нагрузки
4.5.6. Конструктивные решения
4.6. Строительство подземных сооружений

Часть II. Ремонт как этап эксплуатации объекта недвижимости

Глава 5. Ремонтные работы на объекте недвижимости с точки зрения пользователя и владельца
5.1. Основные положения по реализации проекта ремонта жилых домов
5.1.1. Модель эффективности объекта недвижимости в течение срока его службы
5.1.2. Методы расчета эффективности объекта недвижимости в течение срока его службы
5.1.3. Факторы, влияющие на экономическую жизнеспособность здания
5.2. Процесс реализации проекта ремонта
5.2.1. Характер проекта ремонта
5.2.2. Этапы реализации проекта ремонта жилых домов
5.2.3. Различные формы выполнения ремонта
5.2.4. Выбор подрядчика
5.2.5. Этап выполнения ремонтных работ
5.2.6. Сдача-приемка объекта
5.3. Руководство производством ремонтных работ
5.3.1. Руководство сроками производства работ
5.3.2. Управление качеством
5.3.3. Контроль затрат
5.4. Проектные решения по выполнению ремонта
5.4.1. Архитектурные проектные решения по ремонту и благоустройству дворовых территорий
5.4.2. Ремонт квартир
5.4.3. Изменение функциональных назначений помещений
5.4.4. Оценка беспрепятственного проживания людей
5.4.5. Технические решения ремонта
5.4.6. Ремонт кровли и верхних перекрытий
5.4.7. Ремонт систем отопления, водоснабжения и канализации
5.4.8. Ремонт вентиляционных систем
5.4.9. Рекомендуемые решения по ремонту
5.4.10. Ремонт электротехнических систем
5.5. Примеры проектов ремонта
5.5.1. План реконструкции жилых многоэтажных домов в районе Якомяки, Хельсинки
5.5.2. Ремонт российских панельных домов по финской технологии
5.6. Финансирование проектов ремонта
5.6.1. Формы и экономические принципы организации жилья
5.6.2. Государственные дотации и кредиты для жилищного сектора
5.6.3. Финансирование ремонта на основе банковских кредитов, предоставляемых жилищным акционерным обществам

Часть III. Организация, технология и управление процессом строительного производства при реконструкции

Глава 6. Организация и технологии строительного производства при реконструкции
6.1. Специфика организации подготовительных работ
6.1.1. Оценка совмещения строительно-монтажных работ с процессами эксплуатации объекта реконструкции
6.1.2. Стесненность строительной площадки и рабочих мест
6.1.3. Условия работы строительных машин на объектах реконструкции
6.2. Вариантное проектирование организационно-технологических решений процессов реконструкции промышленных предприятий
6.2.1. Разработка календарных планов при реконструкции
6.2.2. Система параметров для оценки качества календарных планов
6.3. Технология разборки зданий, сооружений и конструкций
6.3.1. Способы разборки строительных конструкций
6.3.2. Способы разрушения конструкций
6.3.3. Способы устройства проемов, отверстий и разделения частей конструкций
6.3.4. Техника безопасности при разборке и обрушении конструкций
6.3.5. Разборка существующих и устройство новых фундаментов
6.4. Разборка панельных зданий и переработка их конструкций и материалов для повторного использования
6.4.1. Основные требования к производству работ (на примере объектов высотой до 5-ти этажей)
6.4.2. Виды работ и последовательность их выполнения
6.4.3. Выбор номенклатуры машин и технологической оснастки для разборки зданий
6.4.4. Переработка конструкций и материалов от разборки зданий для повторного использования
6.4.5. Техника безопасности при разборке зданий и переработке строительных отходов
6.5. Проектирование надстроек и технология их возведения
6.5.1. Конструктивные решения
6.5.2. Организационно-технологические решения при надстройке зданий
6.5.3. Возведение мансардных надстроек

Глава 7. Программно-целевые методы управления процессами реконструкции жилищного фонда и сложившейся жилой застройки (на примере города Москвы)
7.1. Цели и задачи городского регулирования процессов комплексного обновления существующей жилой застройки
7.1.1. Современные тенденции реконструкции 5-этажного панельного жилищного фонда, стратегия и организационно-экономический механизм реализации
7.1.2. Проблемы аварийных и ветхих домов
7.1.3. Обеспечение выполнения программы капитального ремонта, модернизации и реновации зданий
7.1.4 Программно-целевые методы управления обновлением существующей жилой застройки
7.1.5. Механизм реализации программы капитального ремонта, модернизации и реконструкции существующей жилой застройки
7.1.6. Порядок взаимодействия населения с органами управления в процессе реализации программ капитального ремонта и реконструкции жилищного фонда
7.1.7. Новые формы и подходы к привлечению коммерческих структур к организации процесса переселения
7.2. Экономические обоснования при выборе варианта реконструкции
7.2.1. Предпроектное определение стоимости реконструкции
7.2.2. Оценка качества проектного решения
7.2.3. Учет социологических и экономических факторов при сравнении вариантов
7.2.4. Условия обеспечения безопасности городской среды
7.2.5. Специфика обеспечения безопасности в мегаполисах
7.2.6. Определение параметров риска в составе объектов городской застройки
7.2.7. Организация и управление безопасностью объектов городской недвижимости
7.2.8. Пример определения отношения населения к инженерным, социальным и экологическим факторам в реконструируемой застройке
7.3. Структура финансового механизма в задачах реконструкции недвижимости
7.3.1. Основные положения и принципы
7.3.2. Инфраструктурное обеспечение финансового механизма 
7.3.3. Источники финансирования реконструкции, их классификация и стоимость
7.3.4. Бюджетное финансирование реконструкции сложившейся застройки
7.3.5. Собственные средства и порядок их формирования
7.3.6. Частные инвестиции: долевое и проектное финансирование
7.3.7. Иностранные инвестиции
7.3.8. Банковский кредит, ипотека
7.3.9. Использование специализированных финансовых инструментов

Список использованной литературы


Введение — д.т.н., проф. Харитонов В.А.

Главы 1, 2 — д.т.н., проф. Касьянов В.Ф.; д.т.н., проф. Харитонов В.А.; к.т.н., проф. Мищенко В.Я.; канд. арх, доц. Кригер Л.В. и канд. арх., доц. Танкеев А.С.

Глава 3 — д.т.н., проф. Харитонов В.А.; д.т.н., проф. Кожухар В.М.; к.т.н, доцю Локутцова Н.П. и инж. Тетерин А.В.

Главы 4 — д.т.н., проф. Харитонов В.А.; к.т.н., доц. Шрестха М.К; к.т.н. проф. Королев М.В.

Главы 5 — доц. Арто Саари, инж. Сату Окерблом, инж. Пекка Корхонен, инж. Вилко Пеккала, инж. Хеимо Левамо, инж. Ярмо Юмппанен, инж. Ханну Лааксо, инж. Юхани Киирас, инж. Юкка Сайкконен и инж. Яри Сайпиляинен.

Глава 6 — д.т.н., проф. Харитонов В.А.; д.т.н. проф. Большаков В.А.; д.т.н., проф Олейник П.П.; к.э.н., доц. Гогуа Н.К. и инж. Строчков С.В.

Глава 7 — д.э.н., проф. Грабовый П.Г.; к.э.н. Барканов А.С.; д.э.н., проф. Кириллова A.H.; к.э н., доц. Кострикин П.H., к.э.н , доц. Орлов А.К.; к.э.н. Тыртышов Ю.П. и д.э.н. проф. Чернышов Л.Н.

поддержать Totalarch

Добавить комментарий

CAPTCHA
Подтвердите, что вы не спамер