В предлагаемом учебном пособии рассмотрены основные положения и направленность обследования зданий и сооружений в процессе технической экспертизы их частей, конструкций и изделий. Материалы пособия могут быть использованы для определения физического износа различных зданий и сооружений при их реконструкции и ремонте, для ликвидации предаварийного и аварийного состояния зданий и их частей, а также при определении реальной стоимости объектов недвижимости в практике обследования конкретных зданий и сооружений. Пособие предназначено для студентов МИКХиС и других строительных вузов заочной формы обучения, самостоятельно изучающих теорию и практику экспертизы и управления недвижимостью. Кроме учебных целей, автором учтена возможность применения изложенных методов технической экспертизы экспертами-конструкторами и иными специалистами для определения прочностных, теплотехнических и других характеристик при принятии решения о реконструкции, капитальном ремонте или сносе конкретного здания, сооружения.

Введение

Глава 1. Цели и задачи технического обследования и оценки остаточных ресурсов строительных конструкций

Глава 2. Этапы обследования конструкций зданий и сооружений
2.1 Предварительное или общее обследование
2.2. Детальное техническое обследование
2.3. Техническое заключение по результатам обследования состояния конструкций здания

Глава 3. Методы измерений, измерительные инструменты, приборы и приспособления, применяемые при обследовании конструкций зданий и сооружений

Глава 4. Обследование несущих и ограждающих конструкций зданий с определением осгаточных ресурсов
4 1. Обследование оснований и фундаментов
4.2. Обследование стен, столбов, колонн
4.3. Обследование перекрытий и покрытий

Глава 5. Техника безопасности при проведении обследований конструкций зданий и сооружений

Литература
Приложения:
Приложение 1. Примеры оценок физического износа конструкций, элементов, систем и здания в целом (по ВСН 53-86(р)
Приложение 2. Рекомендуемые формы представления данных о состоянии обследуемых зданий и их элементов
Приложение 3. Поверочные расчеты, выполненные на основании данных детального технического обследования здания
п.3.1. Расчет основания фундаментов
п.3.2. Расчет простенка наружной несущей стены
п.3.3. Проверка прочности внутренней продольной стены
п.3 4. Расчет столба первого этажа
п.3.5. Расчет несущей способности плит перекрытия