Описаны реальные условия строительства и эксплуатации зданий, последствия их неучета. Изложены принципы проектирования и строительства на просадочных, насыпных и слабых водонасыщенных грунтах, на подрабатываемых территориях, в сейсмических районах, при действии агрессивной среды, повышенных и высоких температур, при динамических воздействиях и др.  Приведены примеры проектирования оснований и фундаментов в сложных грунтовых условиях. Рассмотрены разные способы подготовки основания и конструкции фундамента. Предназначено для студентов специальности 290300 при изучении дисциплины "Проектирование зданий и сооружений в особых условиях строительства и эксплуатации", а также при выполнении дипломных проектов и работ.