Освещается состояние жилищного строительства в городах Украинской ССР на современном этапе социального и научно-технического развития. Обобщены опыт рационального использования городских территорий при выборе участков для нового строительства и особенности формирования жилой застройки в различных региональных условиях республики. Приводятся лучшие примеры архитектурно-планировочной организации жилых районов, ансамблей и отдельных жилых зданий, сооружаемых в условиях комплексной застройки, освещаются вопросы совершенствования типового проектирования и развития индустриального домостроения. Для архитекторов, строителей, работников стройиндустрии, может быть интересна широкому кругу читателей. 

Введение

Жилище и город: Градостроительный аспект жилищного строительства
В едином комплексе: Строительство жилых и общественных зданий. Опыт и проблемы
Типовое проектирование и массовое строительство: Достижения и недостатки, пути совершенствования
Проблемы типологии и архитектуры: Поиски и экспериментальное строительство
Перспективы развития

Список рекомендуемой литературы

Введение 

Главной задачей, которая определена решениями XXVII съезда КПСС и последующими постановлениями партии и правительства, является неуклонный подъем материального и культурного уровня жизни народа. В решении этой социальной программы важная роль принадлежит капитальному строительству и одному из главных его видов — массовому жилищному строительству.

В двенадцатой и последующих пятилетках увеличиваются масштабы жилищного строительства и реконструкции жилого фонда, предусмотрено всемерно поощрять кооперативное и индивидуальное строительство, возведение молодежных комплексов, улучшать практику распределения жилья. До 2000 г. намечено ввести в эксплуатацию жилые дома общей площадью не менее 2 млрд. м². Серьезное внимание обращается на необходимость повышения качества массового жилищного строительства, обеспечения комплексного характера застройки городов и других населенных пунктов, улучшения качества их планировки, благоустройства и архитектуры.

В принятом 17 апреля 1986 г. постановлении ЦК КПСС «Об основных направлениях ускорения решения жилищной проблемы в стране» подчеркивается, что «безусловное выполнение установок XXVII съезда партии об обеспечении к 2000 году практически каждой семьи отдельным жильем, квартирой или индивидуальным домом является задачей особой политической и социальной значимости» [Правда.— 1986. — 24 апр.].

Среди главных вопросов, на которых необходимо сосредоточить внимание для решения первоочередной и одной из самых назревших проблем социального развития страны, — неотложность мер по укреплению и лучшему использованию производственной базы жилищного строительства, реконструкции, расширению и полной загрузке действующих предприятий домостроения и промышленности строительных материалов, дальнейшему наращиванию их мощности. Необходимо снижение стоимости жилищно-гражданского строительства, повышение уровня его индустриализации, увеличение объемов объемно-блочного и монолитного домостроения, широкое внедрение новых технологических процессов и оборудования.

В постановлении ЦК КПСС и Совета Министров СССР «О дальнейшем развитии советской архитектуры и градостроительства», принятом в октябре 1987 г., еще раз подчеркивается, что повышение качественного уровня архитектуры и градостроительства приобретает особую остроту в связи с резким увеличением объемов строительства жилых домов для решения выдвинутой XXVII съездом КПСС жилищной программы.

Постоянно возрастают темпы жилищного строительства в Украинской ССР. За три пятилетки, с 1971 по 1985 гг. построены жилые дома общей площадью 280,3 млн. м². Это — свыше 5 млн. квартир. Более 24 млн. чел. улучшили свои жилищные условия. За один день домостроительная промышленность республики выпускает продукции приблизительно для 1 тыс. квартир. Жилищная обеспеченность населения городов Украины постоянно возрастает. Основным направлением в области массового жилищного строительства стало крупнопанельное домостроение по типовым проектам. Ведущее место заняли высокомеханизированные домостроительные комбинаты, которых в республике насчитывается 50. Они совмещают в едином комплексном предприятии функции, которые раньше выполняли несколько самостоятельных предприятий и организаций: изготавливают элементы жилых зданий, транспортируют их на стройплощадку, монтируют здания на заранее подготовленных фундаментах и готовыми сдают заказчику. Этот поточный процесс позволяет вести строительство на больших массивах.

Кроме роста количественных показателей, в жилищном строительстве происходят качественные изменения. Индустриальное домостроение в республике, как и во всей стране, уже преодолело основные технические трудности, связанные с периодом становления. Сейчас решаются вопросы обеспечения высокого качества архитектуры жилища, продолжается поиск средств повышения его комфортности и архитектурно-художественной выразительности жилой застройки.

Этот процесс охватил все звенья цепи: научные исследования, проектирование, индустриальное производство, строительство и монтаж, эксплуатацию зданий и комплексов — от разработки новых технико-экономических обоснований генпланов городов до повышения качества оборудования и отделки зданий.

Появляются возможности комплексного развития всех аспектов архитектуры жилища, всестороннего учета материальных и духовных запросов советских людей.

Как отмечалось на январском (1987 г.) Пленуме ЦК КПСС, в условиях происходящих в стране серьезных преобразований в экономической, социальной и духовной сферах общества, в условиях дальнейшего развития по пути перестройки очень важно стоять на позициях реализма, объективной оценки сделанного, смотреть на полученные результаты не только с позиций прошлого, а прежде всего — исходя из объявленных нами планов, данных народу обещаний» [О перестройке и кадровой политике партии: Докл. Генерального секретаря ЦК КПСС М.С. Горбачева 27 янв. 1987 г. // Материалы Пленума Центрального Комитета КПСС, 27—28 января 1987 г.— М.: Политиздат, 1987,— С. 21.].

Особое значение приобретают выявление и пропаганда передового опыта в области жилищного строительства. Можно отметить ряд прогрессивных тенденций и положительных явлений в градостроительстве и архитектуре, назвать значительное число новых жилых районов, комплексов и жилых домов, сооруженных за последние 10—15 лет в разных городах республики, которые могут быть в известной степени образцом гармоничной организации жилой среды, высокого качества архитектуры жилища. Их возникновение подготовлено сложным комплексом взаимосвязанных работ: по технико-экономическому обоснованию размещения жилищного строительства, по градостроительному проектированию на основе прогрессивных принципов организации жилых комплексов; по совершенствованию систем типового проектирования и домостроительного производства. Эти слагаемые положительных результатов рассматриваются в книге в логической последовательности, начиная с градостроительных аспектов жилищного строительства, вопросов взаимосвязи жилища и города, переходя к принципам и приемам застройки жилых районов, затем к методам типового проектирования и строительства, и наконец,— к архитектуре жилых комплексов, структур и отдельных зданий.

Наряду с освещением положительного опыта, рассматриваются и нерешенные проблемы, затрудняющие его массовое распространение. Следует отметить, что многие из них были изучены, исследованы в научных, проектных и учебных институтах республики. На основе полученных результатов разработаны рекомендации, часть которых подтверждена экспериментальными разработками, но не все нашли широкое внедрение. Качество жилищного строительства и архитектуры жилья в значительной мере предопределяется условиями его размещения в структуре города, что связано с его территориальным развитием. Особенностью настоящего этапа жилищного строительства является дефицит территории во многих городах, поскольку городская застройка на свободных территориях вплотную подошла к ценным плодородным землям и лесам. Главным направлением территориального развития сложившихся крупных городов республики становится полное и рациональное использование внутригородских резервов, освоение ранее не пригодных для строительства участков и реконструкции сложившейся застройки городов. Многие прибрежные города Украины осваивают пойменные территории для размещения новых жилых. районов. При формировании застройки на намывных территориях архитекторы стремятся максимально сочетать эффективное их использование и учет природных и ландшафтных особенностей, что улучшает условия быта и отдыха населения, повышает функциональные и композиционные качества застройки, способствует формированию своеобразного облика городов.

Одновременно с концентрацией строительства на свободных территориях в виде крупных жилых массивов ведется переустройство старых районов города. Улучшается планировочная структура районов реконструируемой застройки, в них создаются такие же полноценные жилые комплексы, как и в новых жилых районах, Главной задачей при этом является достижение органического единства старой и новой застройки, их композиционная взаимосвязь и сохранение ценного историко-архитектурного ландшафта городов.

В проектах детальной планировки и застройки новых жилых районов учитываются особенности генерального плана и размещения участка нового строительства в структуре города, обусловливающие градостроительный замысел жилого района, приемы его функциональной и композиционной организации. В их основе — сочетание жилища и культурно-бытового обслуживания, что определяет социальную направленность всего жилищного строительства, которое рассматривается комплексно, в единстве со зданиями школ, детских дошкольных учреждений, торгового и бытового обслуживания, элементами благоустройства, озеленения и др. Получают развитие новые приемы пространственной организации жилых комплексов: предусматривается обязательное разделение транспортного и пешеходного движения, функциональное зонирование территории с размещением общественных зданий на отдельных участках, использование в качестве основных функциональных и композиционных элементов застройки жилых групп с изолированными и удобными в эксплуатации дворами.

Группы жилых домов, детские сады, школы, учреждения культурно-бытового обслуживания, элементы благоустройства объединяются в функциональное и композиционное целое внутримикрорайонными бульварами и аллеями.

Комплексное строительство требует передачи всех кредитов по различным источникам финансирования — не только жилищного строительства, но и общественных зданий — в ведение горисполкомов, выступающих в виде единого заказчика. В одиннадцатой пятилетке во всех городах республики с населением 100 тыс. чел. и более созданы службы единого заказчика, которыми введено в эксплуатацию 77 % общего объема жилищно-гражданского строительства. За этот период концентрация капитальных вложений, выделяемых на жилищно-гражданское строительство, в системе единого заказчика возросла с 66,9 до 75,5 %.

Новые принципы последовательной застройки жилых районов и микрорайонов законченным и градостроительными комплексами создают большую возможность для повышения качества жилищного строительства, его комплексности. К моменту сдачи в эксплуатацию каждой такой группы жилых домов должно быть завершено строительство учреждений и предприятий по обслуживанию населения, детских яслей и школ, выполнены работы по инженерному оборудованию, благоустройству и озеленению территории в соответствии с утвержденным проектом.

Жилые дома строятся по типовым проектам. В настоящее время завершается перевод домостроительных предприятий республики на выпуск новых серий типовых проектов третьего поколения с улучшенными объемно-планировочными и конструктивными решениями, скорректированными в соответствии с требованиями экономии тепловых и материальных ресурсов с более совершенным оборудованием.

Серии типовых проектов разработаны, исходя из принципиально нового подхода к типовому проектированию и строительству блок-секционного метода. С его развитием связан важный этап домостроения в республике, так как появилась возможность на основе большего взаимодействия архитектурного проектирования зданий и технологии их индустриального производства и монтажа полнее учитывать природно-климатические условия, рельеф, особенности архитектурно-ландшафтного окружения, демографический состав населения и, кроме того, создавать развитые градостроительные структуры. Это изменило представление о жилом доме как об отдельном объекте: он стал пространственным элементом жилой среды, позволяющим более гибко решать функциональную организацию, с разнообразными формами объемов и пространства. Появилась возможность создавать крупные пластичные композиции, разнообразить силуэт. Кроме того, непрерывность застройки, сокращение количества разрывов между домами позволило экономнее использовать территорию, повысить плотность застройки, рациональнее организовать строительство. Во многих городах республики строятся жилые дома и развитые структуры различной этажности и объемно-пространственной характеристики.

Кроме развития и усложнения объемно-пространственной структуры жилых зданий и комплексов, разнообразятся приемы и средства архитектурной композиции их фасадов. Используются различные группировки лоджий-балконов, форма и пластика их ограждений. Применяются ажурные элементы лестничных клеток, интересно решаются элементы входов, завершений и др. Ведутся поиски различных приемов использовании цвета в композиционной структуре жилого дома, эффективных отделочных материалов, обладающих хорошими декоративными и техническими свойствами.

Продолжается совершенствование типового проектирования, идет активный поиск таких его методов, которые позволили бы достичь большего сближения процессов проектирования и заводского производства. Типовое проектирование должно стать реально действующим звеном в цепи всей системы индустриального домостроения — единого процесса возведения объектов из элементов заводского изготовления. При этом ставится задача максимального удовлетворения новых социальных и архитектурно-градостроительных требований и технологичности заводского производства.

Ответственным этаном градостроительного и технического экспериментов явилась реализация принципов нового блок-элементного метода — разработка и внедрение адресных проектно-производственных систем. Они разрабатываются для конкретных градостроительных условий, для строительства как на свободных территориях, так и в районах реконструкции, предусматривают необходимую номенклатуру жилых зданий, соответствующую демографической структуре населения и градостроительно обоснованной композиции застройки, что позволяет придавать застройке индивидуальные черты.

Кроме традиционных жилых домов квартирного тина для расселения всех категорий семей, в городах республики строятся здания для малосемейных, общежития, жилые комплексы для молодежи, дома для престарелых, жилые дома со встроенно-пристроенными учреждениями общественного обслуживания, шумозащитные и др.

Принципиально новым направлением стал поиск приемов формирования так называемой высокоплотной застройки и специальных типов 2 3—4-этажных домов, что вызвано необходимостью более интенсивного использования городских территорий, в первую очередь неудобных, с крутым рельефом, оврагами, для строительства в сложных условиях Южного берега Крыма (ЮБК). Особенно актуальными стали вопросы создания специальных типов малоэтажных зданий в связи с началом интенсивной реконструкции районов исторически сложившейся застройки. Строительство объектов массового жилищного строительства ведется, в основном, из крупных панелей. Строительство из кирпича и других местных материалов используется как дополнительное, оно позволяет более гибко учитывать потребности города в решении композиционных и типологических Задач. К сожалению, выразительные средства технологии кирпичной кладки еще недостаточно используются.

На основе типовых серий создан ряд интересных решений жилых домов со сложной объемно-пространственной композицией, пластичными фасадами, развитым первым этажом-стилобатом, в котором размещаются учреждения культурно-бытового назначения — предприятия торговли и питания, библиотеки, кинотеатры, аптеки, клубные помещения и др. Многие из этих общественно-жилых зданий можно считать прообразом нового типа городского жилища - многофункциональных жилых структур. Необходимость в них объясняется требованиями территориальной концентрации разнообразных функциональных процессов, уплотнения городской застройки и органичного размещения жилища и объектов обслуживания.

Все чаще жилые здания из кирпича строятся по индивидуальным проектам, особенно на реконструируемых участках. В этих случаях в наибольшей степени проявляется стремление архитектора учесть градостроительную ситуацию и историко-архитектурный ландшафт.

Получают дальнейшее развитие в республике и другие методы индустриального строительства: объемно-блочный, из монолитного железобетона с применением скользящей или объёмно-переставной опалубки, методом подъема перекрытий и др. Они представляют большой интерес для архитектуры жилища, для поиска новых форм его обьёмно-планировочного и композиционно-пластического выражения. В разных городах республики построены дома из монолитного железобетона, которые включены в крупнопанельную застройку как градостроительные акцепты. Этот опыт используется в экспериментальном проектировании и строительстве. Новые методы способствуют повышению эффективности жилищно-гражданского Строительства и показывают, что в условиях индустриализации строительства, при вводе в эксплуатацию больших объемов строительства, могут успешно решаться проблемы создания функциональной и эстетической комфортности жилой среды.

Важность их отмечается в постановлении ЦК КПСС и Совета Министров СССР «О дальнейшем развитии советской архитектуры и градостроительства», где в качестве главной поставлена задача обеспечить наиболее благоприятные условия для труда, быта и отдыха советских людей, в частности, указывается на необходимость создания городов, поселков и сед с рациональной планировкой производственных зон и жилых районов, развитыми системами общественного обслуживания, транспорта и инженерного оборудования, полностью удовлетворяющими социальные потребности населения. Для решения всех этих задач необходимы новые подходы в теории и практике градостроительства, его научное прогнозирование, основанное на концептуальных представлениях о процессах развития социалистического общества в современных условиях социального и научно-технического прогресса.

Необходимо объединить усилия различных специалистов, в том числе и смежных наук, привести во взаимодействие и интегрировать разрозненные пока знания и исследования в области архитектуры и градостроительства. Следует максимально и наиболее комплексно использовать общие теоретические представления об архитектуре как жизненной среде и особом виде искусства, конкретные предпроектные историко-архитектурные и типологические исследования, научно-практические разработки в сфере проектирования и строительного производства. Новое постановление об архитектуре и градостроительстве, революционные преобразования в советском обществе создают для этого необходимые предпосылки.